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市场红盘引领
截至3月29日，潮新闻美好生活研究院数据显示，杭州整体住宅入市量为6922套，摇号接近18000人，整体中签率为38.5%，基本与去年12月持平，较今年1、2月的入市量有大幅增加。虽然现在很少提“金三银四”，不过最近杭州推出的二手房新政，或多或少带动了一部分市场，特别是改善群体。最近两周，以建发·朗云为代表的一波红盘陆续推出，9个项目共吸引了约1.5万户家庭报名，已经超过去年12月的红盘潮，棠前文栖府中签率更是低至10.03%，差点限售；朗云的中签率也接近10%，为11.93%，有房社保达165个月。有人说，楼市开始复苏了，目前光是看3月数据还不能说明问题，不过随着这个月二手房成交量或突破8000套，市场开始真正流动起来，大家的确可以期待4月的楼市。注：以上数据来源于潮新闻美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准
改善盘继续占主导
改善依旧引领市场从最近的这9个红盘报名情况看，整体中签率在30%以内，其中7个中签率不到20%，且单价基本在35000元以上，改善居多。中签率偏低的大都为纯粹改善盘。据潮新闻美好生活研究院不完全统计，4月又有39个楼盘将面市，其中13个为纯新盘首开。单价5万元以上的新盘中，有潮语鸣翠轩和招商杭著臻邸，价格较高，可能会吓退一部分购房者。相对而言，单价处于夹心层的4万-5万元楼盘，总价在800万元以内的产品，更具性价比，如华发武珹云府、伟星滨望和叠映里等，吸引力更强。
3万-4万元楼盘成为主力
要说4月新盘的主力军，那非单价3万-4万元的楼盘莫属了，占了50%以上。绿城溪映明月、绿城锦海棠、海威两个新盘向云晓著和月咏和风都是定位改善项目，价格适中，与周边二手房价挂钩。此外，还有即将加推的朗云和龙湖亚伦金沙御湖境，市场关注度较高，值得期待。整体来看，4月的楼市将会有不少新的选择，购房者可以根据自身需求和预算做出合适的决策。
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