合肥房价飙涨，市场回暖引发关注

来源：吉屋发布时间：2024-03-27 09:20:13

地产回暖了？合肥房主连夜涨价25万！

合肥一、二手房回暖了？成交量大增，有业主开始涨价！合肥2月土拍后的首个周末，合肥一、二手房市场开始回暖。新房方面，蜀山区新华星耀翰林这几天开始“爆单”，喜报里写到：“深夜订房已成常态，楼市地王频现，高品质限价盘，稀缺再无。” 紧接着第二天，光合森林“3月已爆2单”，招商奥体公园“上午已开3单”…… 高新区伟星玖峯汇也是开启案场热度的“实时播报”，午休时间仍有大批看房者。四川邦泰东方雅颂也出现了排队订房的情况，置业顾问也承诺“不管多少人，一定会在今天帮大家都把手续办完。” 值得一提的是，在星期天即将结束的时候，招商四季臻邸的工作人员发了这样的朋友圈：3月第3天指标进度100%！二手房方面，根据有关数据显示，昨天周日一天，合肥二手房成交了600多套，是近几个月的高峰。仅贝壳一家昨天就成交了184套二手房。另外，周六一天，合肥二手房成交了400套左右。贝壳成交129套，年后首次成交破百，新增客户3345人，周六带看量高达5077次，翻倍增长！中墅单日纯二手房，签约110多单，有望合肥三月份成交将突破21年四月份极值。还有消息显示，很多打算卖房的房主，他们在时刻关注房价的变化，并作出反应。随着二手房成交量的增加，不少二手房房主也纷纷出现涨价卖房的情况。根据诸葛找房数据显示，一夜之间，有30多套二手房连夜涨价，看来房东也是嗅到了市场回暖的气息。光明观澜印象一套86㎡小户型，连夜涨价23万，其它有房源涨价5-6万不等。绿城玫瑰园一套大平层涨价15万，北雁湖金茂湾一套126㎡户型，涨价20万。宝利丰广场，一套106㎡户型，涨价25万！除了涨价外，也有一些房源缩短了成交周期，最快1天就成交。森林海一套123㎡的户型，总价直降35万，最快1天成交。翠竹园一套95㎡户型，总价仅降1万，最快1天成交。信息来源：阜阳公众网

市场热度持续上涨，房价或迎新一波涨势

从合肥房地产市场的表现来看，市场热度持续上涨，成交量大幅增加，二手房房主开始涨价的现象愈发明显。在新房方面，多个楼盘在短时间内出现“爆单”情况，吸引了大量购房者的关注和购买意愿。同时，二手房市场也表现出活跃的态势，成交量明显增加，一天内成交数百套房源。据数据显示，仅贝壳一家昨天就成交了184套二手房，创下年后首次成交破百的佳绩。中墅单日纯二手房签约110多单，预计本月的成交量将创下近20年来的新高。另外，有30多套二手房在一夜之间涨价，显示出房东对市场回暖的敏锐嗅觉。

涨价和缩短成交周期并存，市场供需关系逐渐失衡

随着房地产市场的回暖，涨价和缩短成交周期的现象在合肥市场并存，反映出市场供需关系逐渐失衡的趋势。一些房源在连夜涨价的同时，也出现了成交周期明显缩短的情况，有的房源甚至在一天内就完成了交易。这种现象表明，购房者对于市场的抢购热情高涨，而房源的供给并未跟上购房需求的增长速度，导致市场的供需关系逐渐失衡。在此背景下，房价的上涨势头可能会进一步加剧，需要购房者谨慎对待市场变化，以避免盲目跟风而导致经济风险。