五堡TOD宝地成交，钱江新城总部核心区动态

来源：吉屋发布时间：2024-03-26 09:04:13

五堡TOD宝地23.4亿元成交

3月6日上午，今年杭州的地标级宝地正式出让。钱江新城二期核心区，坐拥一线江景的五堡TOD一期项目，最终以23.38亿元成交，竞得单位是杭州钱江新城开发集团有限公司。高标准规划的钱江新城二期未来目标是成为国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地，至今板块内已确定的大型商业仅江河汇在建的IFC，体量达20.9万方的五堡TOD项目无疑是板块内另一枚重量级“拼图”。因此，后期是否引入品牌开发商联合打造，钱报记者将持续关注。

五堡TOD一期项目规划详解

根据规划文件要求，五堡TOD一期项目，即四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，分为两个子地块。 78地块为商业商务兼城市轨道交通性质，建筑限高91米；85地块商业商务兼文化设施用地，建筑限高45米，还要配建1000㎡的文化设施用房，包括建筑面积350㎡的杭州书房。项目整体打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得没置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，最小分割单元应在同一平面。五堡TOD项目可以说酝酿已久。早在2022年该地块就已出现在上城区读地手册中，不过当时的用地属性还是商业商务兼住宅。

钱江新城二期总部超核来了

杭州国际金融中心

上城 | 上城上城区运河东路和钱江路交叉口 69800元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

史上超强吸金板块三年卖地超500亿 2017年，四堡、五堡、六堡、红五月四社联动、整村拆迁，钱江新城二期迎来了翻天覆地之变。 2019年8月，港企新鸿基&平安联合体以总价132.6亿元拿下江河汇宝地，即现在的杭州国际金融中心（IFC）。此后，规划范围仅10平方公里的钱江新城二期开启了超强吸金之路。据钱报记者统计，2021年5月7日至今，钱江新城二期范围内已出让的涉宅地块达13宗，13宗涉宅地块合计出让金达469.64亿元，若加上商业地块则超500亿元。目前这13宗地块，除了去年9月拿地的潮语鸣翠轩为待售项目，其余12个项目均已售罄，共计卖了4833套房，销售金额达590亿元，套均超1200万元。

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