奥体楼市最新动态
奥体楼市最近又一次火爆的一塌糊涂，兴耀望阙轩目前社保拼到顶格售罄，还触发了限售五年。但可惜接下来奥体核心区已经快要接近饱和，但小胖君提醒各位，就在紧邻奥体的地方，还藏了许多宝藏。比如莲花碗南面的原水电新村地块。再比如最近杭州市解锁了2024年计划出让的宅地，其中滨江区最具看点的地块，位置就在一站地铁奥体中心的星民路站地铁口。并且是继滨江御滨府、万科江斓映象府之后的滨江区西兴北新地块，在“滨江区”行政区划+江南大道旁的定位下，有理由相信这两块地未来必火！
在控规中的地块位置示意甚至有网友直呼：比望阙和省儿保都好！好消息是，终于就在2024年2月28日，该地块正式挂牌了！计划在3月29日完成出让。最令人关心的是限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！地块基础信息介绍滨江区西兴北单元地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道用地性质：居住兼商业服务业设施用地出让面积：62.65亩周边配套情况享受奥体、滨江核心区配套交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；医疗：武警杭州医院等；其他：奥体博览城、滨江区政府等；从地段来看，这批涉宅用紧邻江南大道，行政区隶属滨江区，当属杭州一梯队地段，待亚运会召开之后，热度只会更高。且推测这样的位置开发商很可能只做大户型，因此预算恐怕得拉至千万级。现场实拍小胖带你足不出户来看房地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门：南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近处是河道：西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等：
滨江区新地块推荐
滨江区其他千万级楼盘选择不少如您考虑尽快购入新房，小胖君还有以下推荐：①建发璞云最新情况：纯新盘待首开，户型建面约130-186方，可售共计约382套，总价段在550-900万之间！预备首开中！详情戳：儿保后下一个滨江区红盘！建发璞云开放展厅，130～186方全套户型图曝光！如果你预算较低些，想买在国际滨，建议重点关注浦沿一带。目前伟星、万科都有在浦沿打造项目，高层4万/平基准价，更有甚者四面铝板，产品力非常卷！适合预算约400-700万朋友好好挑选。
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