绿城绿汀春晓首开402套有可能拼社保
2023年12月12日一大早,绿城成功拿下了翡翠城旁的一宗涉宅用地,楼面价高达17980.86元/平,未来销售限均价2.72万/平。这块地位于未来科技城核心区附近,地处良睦路与和绿汀路交叉口,被命名为绿城绿汀春晓,是市场上品质极佳的300万级楼盘。户型建面约110-184平方米,计划将分两次开盘。据悉,首次开盘于2024年2月26日,公示预售证后,从3月1日至3月3日期间启动线上登记,共计402套房源待售。截止到前日结束的第一天,约有1100人提交了登记;到昨日结束的第二天,已有约2500人提交登记;而截至今日早上10点的最新数据显示,已有约3000人提交登记。如果最终登记人数超过4200人,将有可能触发社保排序,预计会接近临界点。有兴趣的朋友可添加小胖君好友,私信“绿城绿汀春晓”拉你进绿城绿汀春晓讨论群。
楼盘分析结果及日照情况
在对绿城绿汀春晓进行楼盘分析后得出,考虑周边建筑的影响,东部住宅在冬季对16#楼产生遮挡,其他楼栋仅受到地块内部的影响。具体日照情况显示,在春分和秋分(9-15时),1#楼采光优异,几乎没有遮挡;7#楼低层受到遮挡;12#、13#、16#楼中低层受到遮挡。在具体遮挡时间上,7#楼主要在下午受2#楼遮挡;12#楼主要在下午受8#楼遮挡;13#楼主要在上午受11#、12#楼遮挡;16#楼主要在下午受13#楼遮挡。而在大寒(9-15时)和夏至(9-15时)期间,不同楼栋的日照情况也有所不同。
地块规划及周边配套情况
该地块命名为未来科技城YH090903-01号地块,东至汀目路,南至相邻地块,西至相邻地块,北至绿汀路。于2023年12月20日,项目公示规划,共规划了12栋21-26层高的住宅楼,内含泳池、集中绿地、300米跑道等设施。小区入口位于东面的汀目路和北面的绿汀路,总户数为904户,容积率为3.1。周边配套包括地铁站、产业园区、商业中心、学校、医疗机构等,方便居民生活。而该项目的限价较为合理,毛坯销售均价不高于24200元/平方米,最高单价不超过26620元/平方米,精装限均价为2.72万/平方米。相比于周边楼盘,价格优势明显,吸引了众多购房者的关注。