绿城留香园综合测评，杭州买房2024

来源：吉屋发布时间：2024-03-19 09:12:09

绿城是真牛！新房买入4万+/平，二手卖出8万+/平！

在杭州，说到品质住宅，绿城是一个绕不开的话题。绿城这两个字，不仅是一个品牌，更是地产圈为数不多，为了品质不计成本的房企IP。许多杭州人，甚至以此生拥有一套绿城的房子为荣。今天要跟大家说的绿城留香园，与久负盛名的江南里、桃李春风、杨柳郡并称为绿城“四大名著”，而且是唯一一个在钱塘江边的住宅，到现在已经交付4年左右，现况如何呢？我们一起来看看吧。

小区基本信息介绍钱江新城1.0+三地铁口+次新房

绿城留香园坐落于上城区钱江新城1.0，距钱塘江直线距离400余米。项目共建有11幢高层，1幢幼儿园，总建面近24万方，共1194户，地下停车位地下1762个（约50万/个），容积率3.3，于2019年6月交付，含6000元/平的精装，含地暖、新风、中央空调等。外立面是白色石材、灰色幕墙和铝合金线条的组合，高端大气上档次小区中央的无边界游泳池，观赏与实用性兼具小区园林景观优秀，绿化植物层次丰富，整体设计理念现代且兼顾实用性。户型分析全部为三或四居，得房率88-94%

市场情况如何？挂牌价9万+/平，近期成交不是很活跃

绿城留香园

上城 | 江干凤起东路与塘工局路交叉口 44169元/平米

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拨号立享优惠

目前绿城留香园的挂牌均价在9万/平左右，外网展示挂牌房源约60套。留香园的成交量虽然不算特别活跃，但是价格一直都是在线的，像是今年成交的几套房源，几套不错的网签价格都在8万+/平，相比当年的买入价，涨了4万/平左右，约一倍的涨幅！周边配套包括三地铁口、钱江外国语实验中小学等，交通、商业、教育资源丰富，生活便利度高。

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