杭州新房最新消息：奥体板块，比亚运村地铁口，3宗王炸宅地！

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 09:44:43

比亚运村位置更好！奥体丰北路地铁口，竟然藏有3宗王炸宅地

新政之后，奥体板块的新房、二手房行情“遥遥领先”。新房：唯一在售盘有房、无房双双顶格社保+五年限售；二手房：成交量暴涨，且价格屡破新高。新政次日，奥体观品成交了一套高层的建面约235方户型，总价1890万，折合单价约8万/平；相邻的奥邸国际，也有下定，一套建面约214方房源，总价约2350万（含2个车位），折合单价约10.5万/平；能有这样的数据，小胖不意外。因为早在限购放开之前，奥体就已经是最受浙江人青睐的板块，千万级预算改善盘，次次摇号都是修罗场，还有几次万人摇记录。但是可能会有些新杭州人不理解，如此爆火的板块，为什么还要放开？这正是杭州政府“聪明”之处—“人口虹吸”。先是亚运会的召开，让奥体板块在亚运会期间二手带看量翻了3倍以上，积攒了非常大一波热度。（莲花碗实景图）而这次则是想要让已经了解过奥体或者是听说了奥体的购房者，坚定购买决心。想要让杭州面向全国，就一定要拿出比其他城市更好的地段。未来，奥体还是宇宙中心，这个地位不容撼动！小胖也一直积极的为大家寻找奥体板块的更多可售项目，此前曾一次性为大家爆料亚运村南面+靠近钱塘江一侧，有7宗涉宅用地预备出让，位置就在下图这么一圈：（图中的23地块即建发奥体项目）

奥体板块位置优势

同样是亚运村南面、靠近钱塘江一侧，关键是是距离地铁更近（视地块具体位置，最近的0距离），目前的现场鸟瞰情况如下：毫不夸张的说，这批地块位置比此前滨江星翠澜庭、中海潮展云起等，有过之而无不及，社保巨子预定！附配套详情：交通：距离6号线丰北站0距离，距离2号线盈丰路站直线约1公里等；教育：附近滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约800m等；商业：SKP直线约900米、华润亚运村的万象城直线约1公里等。（SKP目前仅在北京、西安开设了2家门店，但仅北京店去年的业绩就高达153亿元，连续9年蝉联全国单店销售业绩第一，足见消费者对其认可度有多高，一旦SKP杭州店建成势必能够吸引人气，有人气才有财气）；医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。

附板块更多供应：

滨江金茂府

滨江 | 滨盛路滨江金茂府 65981元/平米

宜居生态品牌地产地铁沿线公交直达现房配套成熟购物中心

拨号立享优惠

①建发朗云 4.6万/平最新情况：纯新盘，户型面积约165-320方，入市节点预计在2-3月。更多资料：兴奋！绿城市北110-172方户型图独家首曝！1月开放示范区！价值点评：世纪城大体量楼盘，北面看得到亚运村，南面看得到SKP。

②世纪城SJC0204-04（E-19）地块预计4.6万/平（待出让）地块位置：东至皓月路，南至海清路，西至经十一路，北至民祥路最新情况：预计2024年出让；

③莲花碗南侧的原水电新村地块限价待定（待出让）△上图标黄为规划住宅。

地块1位于秋石高架路以北，即奥体版图境内，位置最好，北面是莱蒙水榭春天小区，西北面就是前阵子的眼花燃放点，目测可以从夹缝中看到莲花碗局部，西面规划有商业楼，预计会对江景造成一定的遮挡；地块2位于秋石高架路以南，目测会有一定的江景视野，较地块1更靠近滨江区政府；地块3位置最接近滨江区政府核心，斜对面就是滨江金茂府。

目前滨江金茂府挂牌均价约10.9万/平，近期签约均价7.63万/平（注意次新房网签价格容易做低）。

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