杭州楼市新楼盘测评：奥体板块成绩显眼！

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 09:07:43

奥体320方终极户型曝光：南向开间超20米、五房四卫！近万组富豪蠢蠢欲动

12月的杭州楼市红盘潮，就这样结束了。杭州楼市大红板块—奥体板块，绝对名列前茅。一众神仙盘打架里，有2个楼盘的成绩特别显眼，其一就是滨月云府，吸引了约6000组登记，是所有楼盘中成绩最好的；其二是兴耀望阙，吸引了超3000组家庭登记，但是因为房源量少，有房社保顶格，仍被五年限售！可能在12月，你还在2个盘之间犹豫、选择，但是现在2个楼盘接下来都没有了可售房源，近万组购房者只有一个可买：建发朗云！（图中23号地块）它的位置非常好：SKP直线约500米！限价4.6万/平。11月3日晚间，项目突然发布规划，确定建设20幢高层住宅，并同步有户型分布信息流出。随后，项目有工作人员表示：朗云预计最快2月开盘，暂定开盘3-4次，参考板块往期开盘记录，预计有房顶格社保，无房家庭10年以上社保；项目面积约165-332方都有。其中建面约165方户型180套。186方户型116套，199方户型352套，232方户型99套，268方户型99套，332方户型44套，合计可售890套；今天，小胖猛料升级，奉上全套户型图（含320方终极户型）！

项目户型图独家首曝

超20米南向开间项目最新航拍进度：至少6幢楼已经有进度，预计首开房源量不会少。

项目规划回顾

潮展云起

萧山 | 萧山民祥路 46000元/平米

拨号立享优惠

20幢高层 2023年11月3日下午（拿地约1个月有余），项目发布规划。从规划来看，项目拟建设20幢20~25F高层住宅，可售房源约900套，供应量非常足。从目前传出的小道消息来看，该项目户型面积分布在约165、180、199、230、265、330㎡，总价约700至1500万级，最终以后期项目公示为准。参考板块内往期项目的开盘记录，有房顶格社保无疑，无房至少也是10年左右做准备。从目前的效果图来看，其建筑设计上延续了建发一贯的具有“屋顶飞檐”特征的新中式风格，以及经典的三进归家仪式，整体和钱江新城二期建发江华玺云/望月有极高的相似之处。园区内配有双水景、风雨连廊等。房源标准层高3.1米，架空层高4.5米，属于较高的改善配置。

地块详细信息回顾

体量偏大的，有福哦地块名：世纪城钱塘湾总部住宅地块；地块位置：东至飞虹路，南至民祥路，西至经十一路，北至纬六路。地块基础信息：出让面积：70843平；建筑面积：191276平；容积率：2.7；土地用途：住宅；作为居住用地，并配建文华活动室、体育健身室、卫生服务站等。特殊要求：①地块精装限价46000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。②配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，配建的社区配套用房、婴幼儿照护服务用房、卫生服务站、文化活动室等共约2695㎡。

周边配套介绍

地铁、商场都有周边界面往期实拍，仅供参考：

△有河道以及在建中的SKP；

△能看到整个亚运村；

△星翠澜庭即将交付，远处能看到钱塘江；

△潮展云起等住宅项目建设中。

周边配套详细解析：

交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站不行可达等；

教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；

商业：SKP在侧、华润亚运村的万象城直线约1.4公里等。（SKP目前仅在北京、西安开设了2家门店，但仅北京店去年的业绩就高达153亿元，连续9年蝉联全国单店销售业绩第一，足见消费者对其认可度有多高，一旦SKP杭州店建成势必能够吸引人气，有人气才有财气）

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。

杭州楼市新楼盘测评：奥体板块成绩显眼！

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潮展云起