杭州拱墅区申花V时代公寓测评

来源：吉屋发布时间：2023-11-14 09:54:57

NO.1 壹

申花区域是杭州楼市最热门的板块之一。先是宜和园，十月份的成交量已经超过了今年上半年的成交量；然后是锦绣之城和金茂府的法拍，将申花的房价推上了九万+，与世纪城和江河汇相媲美。望江、钱二、绿汀路的红盘也在排队进场，申花的二手房市场一直都很火爆。

在申花区域，无论是申花、桥西、老城西还是未科的改善家庭，他们的房子都变得老旧，设备陈旧，户型不够用。而在他们的原生活范围内，只有申花这个片区提供了一个成片的豪宅区供他们选择。

NO.2 贰

申花V时代位于杭州老城区，距离武林广场约8公里。祥符是杭州的“北门”，有着千年的历史，近20年来也诞生了阳光郡、丽晶湾和国风美域等名盘，居住氛围成熟浓郁。

申花V时代附近有近29.5万平方米的祥符历史街区，总投资约20亿元，预计2024年建成。距离800米以内就有2号线地铁口三墩站和紫荆天街，步行几百米就可以到达701亩的运河亚运公园。

大运河亚运公园是申花的中心，也是一个全新的板块。这里将承办2022亚运会的乒乓球、霹雳舞和曲棍球三项赛事，赛事结束后将成为杭州市民的市民公园。这个公园的规模和设计让人联想到纽约中央公园，有着广阔的草坪、湖泊和森林。

NO.3 叁

申花V时代周边有七大综合体，商业配套非常丰富。在约3公里的范围内，有城北万象城、龙湖紫荆天街、城西银泰城、万达广场、西田城、金地广场和万科中城汇。麦德龙、联华超市等也是步行可到达的。

申花V时代的主力户型是约25-35平方米的精装修公寓，带软装，均价约11000元/平方米，总价26万起。可以按揭购买，也可以包租十年托管。交通方面，距离2号线地铁站800米，交通网络非常便利。

NO.4 肆

申花V时代的价格非常吸引人，尤其是对于想要投资房产的人来说。在伦敦，一套20平方米的Studio公寓卖到30万英镑，而申花V时代的总价只有26万人民币，可以说是非常具有性价比的。

购买申花V时代的公寓后，业主可以选择包租十年托管，不用担心琐事。每年的租金收益率为7%至10%，十年的总收益率为81%。当然，业主也可以选择自己放租。

NO.5 伍

申花V时代吸引了很多投资者和购房者。一位对面金地繁华里的业主看了申花V时代后，当场决定购买了4套公寓。他认为申花V时代每套公寓的年租金都非常可观，总价也不过100万，相比于股票来说，这些房产更加稳定。