越秀星悦城售楼电话详情 /价格 /户型

来源：吉屋发布时间：2023-09-03 09:58:07

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市场供应和热门板块

近期，杭州第三批集中供地的预公告出炉，这使得热门板块的新房供应得到了完美的补充。然而，并不是所有的热门板块都能如此。城西科创大走廊一带可能不会有这样的情况。首先，这一批房源的入市时间至少需要半年，一方面是因为开发商的工期进度至少需要半年，另一方面是因为亚运会的召开节点或者停工期会持续两个月。就数量而言，这一批位于城西科创大走廊核心地带的地块中，只有未来科技城和云城各自有一宗，而青山湖科技城则没有挂出任何地块。

青山湖科技城

在第一批和第二批集中供地中，青山湖科技城的房源数量也不多。目前，可供选择的房源数量只有大约千套左右，其中包括了星悦城三期将要推出的近500套房源。星悦城是一个近地铁的超级大盘，占地约150万平方米，已经有9000多户业主入住。

越秀星悦城

临安 | 临安临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口 22000元/平米

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青山湖科技城的需求和供应

根据目前市场供需关系的情况来看，预计青山湖科技城这批房源的销售速度可能比我们想象的要快。随着“空档期”的临近，购房需求的紧迫感正在迅速增加。有购房需求的人需要抓紧时间，否则最终可能会错失良机。最新消息显示，星悦城三期将于11月下旬加推新房。城西科创大走廊已经发展了9年左右，今年的十四五规划将其推向了更高的位置，成为浙江唯一的全域未来社区试点。青山湖科技城作为重要一极，在城市界面方面发生了翻天覆地的变化，同时也是临安融杭的桥头堡，承接了未来科技城的外溢。

青山湖科技城的优势

青山湖科技城聚集了36家科研院所、139家规模企业和近千家科技型小微企业，还有一批国家科技重大专项项目正在建设中。此外，还有3200多名高层次人才在这里聚集。这里还引进了电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校。这些高科技企业和人才的集聚，以及不限购政策，使得青山湖科技城成为杭州唯一的不限购区域。

星悦城的优势和位置

青山湖科技城拥有集合高端装备制造、节能环保和新一代信息技术的百亿产业，其板块价值有望迎来蝶变。政策导向也为青山湖科技城带来了更多的吸引力。星悦城作为越秀多年来的标杆项目，占据了板块内最好的位置，还配备了大型商业区域。项目自身配建了约30万平方米的商业区，其中约8万平方米的星汇天地已经投入使用，满足了人们吃饭、看电影和购物的需求。项目还拥有约168米高的城市地标星汇中心写字楼，吸引了城市精英的办公需求。此外，项目还引进了杭州临安万豪酒店，成为临安地区的首家五星级酒店。星悦BLOCK硅谷商业街区也满足了高端和生活配套需求。项目附近还有宝龙城市广场，距离地铁16号线青山湖科技城站步行距离约800米，地铁交通便利。附近还有多所幼儿园和学校，教育资源丰富。

星悦城三期的房源和户型

星悦城三期作为收官之作，共有8幢楼。预计在11月下旬将推出117#和118#两幢楼，共有110套建面约125平方米的户型。这些户型采用了经典的四叶草户型设计，包括四个卧室、两个客厅和两个卫生间，非常适合现代城市生活的改善需求。这些户型南北通透，采光视野开阔。公共区域活动空间充足，整体设计非常实用。此外，预计在12月将推出建面约95平方米的小户型。这些小户型的设计延续了大户型的优点，包括三个卧室、餐客一体的连接跑道式阳台等。这些户型空间通透且采光良好，非常适合小户型需求。项目的楼间距设计宽阔，为每户业主提供了优越的视野和私密的居住体验。项目内部还有多重景观设计，营造了四季绿意的空间。由于星悦城的一期和二期已经实景呈现，购房者可以现场考察房屋的品质。

结论

目前市场行情的分化使得真实的供需关系成为了决定楼盘销售好坏的主要因素。作为目前板块内少有的地铁房源，星悦城三期在城西科创大走廊核芯“空档期”来临之前推出，给自己增加了热销的机会，也为购房者提供了难得的上车机会。

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