高层得房率77%正常吗高层住宅得房率77合理吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-03 14:32:51

　　高层得房率77%正常吗？高层住宅得房率77合理吗？

　　高层得房率77%正常吗

　　高层得房率77%一般是正常的，如果是一梯一户公摊更高。

　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

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　　高层住宅得房率77合理吗

　　高层住宅得房率77算是合理，但也要具体情况具体分析。

　　一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%。高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间。

　　对于得房率，没有明确相关的国家规定。一般高层的建筑物得房率为72%。得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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