2019至2023年房价走势未来房价是涨还是跌

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-06 15:36:43

　　2019至2023年房价走势会如何？未来房价是涨还是跌？未来房价的五年，可能就是改善型住宅的五年。未来主要看实体经济，如果实体经济走下坡路，失业大增，整体消费下滑，房价的话是很难独善其身。

　　未来房价走势分析

　　据部分人分析，2019年至2023年房价不太可能出现大幅上涨，甚至连出现上涨的机会也不多。

　　未来2年楼市加息的力度只会增大不会减小。

　　随着未来买房利率的持续升高，贷款能力不足的人被陆续筛除，居民的贷款额度增幅及杠杆率都会出现下行。

　　由于18年，19年楼市持续加息的影响，居民杠杆率也会持续下降，这也就注定了在未来这两年，楼市不可能出现抬头的趋势。

　　再加上房产税的呼声越来越响，越来越多的专家学者预测房产税将在2022年-2023年前后出台。如果这件事情*终成为现实，那么下一个周期将会成为套现离场的* 佳时机。

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　　也有些人预测，未来2019至2023年房价可能会涨。

　　2018年一线城市房价有所下降，而二三线城市房价稳中上升。从总体而言，房价走势还是可以分析的。

　　国内房地产市场毕竟还是政策主导的，并不是完全有市场说了算的。如果从市场的角度来看，热点城市房地产市场供需不平衡，明显供小于求，在货币超发的情况，再加上投机炒房等因素，房价只会持续不断的涨下去，直至房地产泡沫*终破裂。所以未来房价是涨还是跌？也是个谜。

　　决定未来房价涨跌的因素主要有三个：

　　一是购买力，这个购买力既包含有购房需求的人数，也包含购房者手中购房款的多少；

　　二是新房的供应量；

　　三是国内经济形势的好坏。

　　四是调控政策。

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