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在一个板块内，单个楼盘的价格变化与板块价格走势直接相关。在经历上半年的天量销售，下半年的平稳过渡后，不少当初低价入市的楼盘，走上了触底回升的道路。这在板块的销售均价走势图上表现得尤为明显。这些变化，正与那些止跌反转、回归到板块正常价格的楼盘有关。
这些范本楼盘有如下共性：都是板块内代表楼盘，今年来一直处于销售状态，每个月都有稳定的销售记录。同时，他们在今年年初和年底都有过开盘记录或推盘计划。虽然部分楼盘年末的开盘户型与年初有所区别，但我们仍能从中看出板块走势。此外，为了使调查结果更准确，我们在统计中舍去了单价较高的商铺、写字楼等商业地产，只选取纯住宅房源作为调查对象。
桥西板块
从价格肉搏到共同涨价
代表楼盘：名城公馆
先是年初在桥西打出8.4折紧急降价，接着连续推盘，价格稳步上升，名城公馆的价格变化可以说是大桥西板块的一个缩影。
由于受去年年底桥西价格战的影响，今年年初的名城公馆，依然保持与一期持平的价格：18600元/平方米。这个价格，与前期头次开盘时22000元/平方米的均价相比，降了3400元/平方米。在创下桥西板块价格新低的同时，也撕开了市场需求的口子，迅速得到刚需购房者的肯定。
这样的局势在5月房交会得到改变，名城公馆在房交会期间加推1号楼，均价19500元/平方米，开始第1步涨价之路。受板块供应的影响，虽然价格涨了，名城公馆的小户型还是很俏。在5月份一次开盘现场，89平方米刚需户型开盘一*内就卖完。
进入7月，名城公馆小户型消耗得差不多了，开始推出249平方米的大户型，由于受改善类产品定位和市场影响，这批大户型定价为21000元/平方米。
年底，名城公馆再次将价格上调，前期开盘的中小户型剩余房源均价在22000元/平方米左右，249平方米大户型的价格依然为21000元/平方米。
大桥西板块今年1-12月住宅销售均价走势：
13711元/平方米—21143元/平方米（较低点和较高点）
从大桥西板块今年1-12月的住宅销售均价走势图可以看到，桥西的底部在今年3月，之后板块均价缓慢上升。到7月，整体的板块均价已拉回至20000元/平方米左右，之后的8-12月一直缓慢在20000-22000元/平方米的区间波动。
从1月份价格肉搏，2月份单价破万，到4月、5月共同领涨，大桥西板块一直走在杭城价格战的前沿。如今，以吉祥半岛、名城公馆、城市风景为代表的楼盘，在经历了一系列的领跌和回升后，已将该板块价格基准线拉回至每平方米两万元以上。
在价格稳涨的下半年，大桥西板块也有低开楼盘。11月初头次开盘的富越·香郡，以15980元/平方米的起价、17100元/平方米的均价，创了所在区域的新低，开盘当天去化七成以上。上周六日第2次加推时，均价在18000元/平方米左右。虽然均价有所上涨，但与周边均价超过两万的楼盘相比，依然处于洼地。
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