高层得房率75正常吗高层住宅得房率75%合理吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-12 15:34:25

　　高层得房率75正常吗？高层住宅得房率75%合理吗？

　　高层得房率75正常吗

　　高层得房率75正常。高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

　　得房率是套内建筑面积与销售面积（套型建筑面积）的比率。

　　如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

上坤山语四季

余杭售价待定

品牌地产，花园洋房，宜居生态地产，改善住宅

优惠专车免费接送团购报名享更多优惠

拨号立享优惠

悠隐南山

其他22000元/平米

品牌地产，低密居所

拨号立享优惠

　　高层住宅得房率75%合理吗

　　高层住宅得房率75%合理。高层公摊面积是15%-25%，得房率在85%-75%之间。

　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率.jpg

　　得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

　　影响得房率的*直接原因就是公摊面积的大小。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

高层得房率75正常吗 高层住宅得房率75%合理吗

推荐楼盘

上坤山语四季

高层得房率75正常吗高层住宅得房率75%合理吗