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01 “大户型已经有点不够卖了”
今年杭州楼市最突出的变化出现在大户型房源上，近两年大户型成交占比逐年上升。今年大户型二手房源的带看量和成交量都在不断增加，成交价也在上涨。尤其是120-140㎡的大户型，成交量和成交价都创下了新高。
02 因为大户型的低价四房正在逐渐消失
对于刚需购房者来说，大户型的低价四房房源正在逐渐消失。这波行情中，大户型房源的需求非常旺盛，成交量和成交价都在上涨。房东们也开始提高挂牌预期，一些房源的挂牌价已经超过了去年的价格。
03 于是房东们反而不着急了
面对购房者的需求，一些房东开始变得不着急卖房了。他们开始等待更高的出价，甚至把房源挂到最高价，试图顶破天花板。一些房东还组成了业主联盟，制定了二手房挂牌指导价，要求挂牌价不低于指导价。
04 发现了么，这次杭州的热闹真有点不一样
杭州楼市的热度超过了其他城市，这主要得益于杭州新贵的购买力和土地市场的利好。杭州一直在批量制造新贵，而这批新贵对大户型房源的需求非常旺盛。另外，土地市场的刺激也带动了楼市的回暖。
杭州楼市的大阳春是由大户型需求、新贵购买力和土地市场的利好共同推动的。这波行情还有很大的想象空间，对于准备买房或置换的购房者来说，现在是一个上车的好时机。
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