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近日，杭州富阳和临平区发布了征集公告，政府将使用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。这一举措可以缓解土地库存压力，释放房企流动性，减少无效供给。
公告，收购范围主要包括本区内闲置土地、企业无力或无意愿继续开发的土地、司法处置土地、低效用地和可分割未开发地块等。这些土地大多是已供应未动工的住宅用地和商服用地，或者因再开发或基础设施建设需要收回的土地。
这一举措在杭州属于走在前列，但在全国范围内并不早。根据不完全统计，全国至少有50个城市或地区已开始使用专项债券收回收购存量闲置土地，如广州、佛山、北京、武汉、长沙等。
从各城市的收购情况来看，优先收回住宅和商服土地，时间一般在2020-2024年出让未开发土地。大部分回收价格与土地出让时的成交价基本持平，少部分地区有较大折扣。收购地块的拿地企业大多为地方国企、央企和民企，其中90%以上为地方国企。
富阳区和临平区的这一举措对区域发展具有重要作用，今后杭州其他区域或也有望继续跟进，尤其是去化速度慢的地方。
杭州多城区政府收购存量闲置土地的举措将有助于优化土地利用，促进房地产市场的健康发展。
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