城东地王竞争激烈，购房者需冷静应对

来源：吉屋 2025-03-01 15:53:00

杭州买房交流群-59群（444）

城东地王竞争激烈，购房者需冷静应对

华润近日拿下了安琪儿5.0地块，地价高达50683元/㎡，使得安琪儿地王竞争迭代速度加快。目前，安琪儿板块已经汇聚了滨江、大家和华润三个开发商，类似当年华家池三盘杀的情景再次出现，而滨江则凭借高架最差的地块脱颖而出。安琪儿三个地块的可售面积约为11W方，相比当年华家池三盘规模要小很多。

如果只是这三个地块的竞争，城东购买力应该可以支撑。然而，2月21日城东新城新风路站上盖TOD项目的建筑面积约为5W方，距离安琪儿只有几百米的距离。仅这个项目在安琪儿方向的四个地块的可售面积就达到了约16W方。如果考虑到钱二方向的竞争，竞争将更为激烈。钱二最早入市的项目应该在下个月就能入市，绿城拿下的玉澜月庭地块建筑面积约为6.5W方。此外，招商在2024年12月底在钱二红普南路口地铁口拿下一块地，建筑面积约为8.2W方。2月21日，钱二红璞南路地铁口又挂牌了一块地，建筑面积约为6W方。此外，钱二江华玺云边上还有一块地，建筑面积约为3.2W方。这些地块加起来约为24W方，相当于2000套房子。

这些只是已经出让或已挂牌的地块，如果考虑到还未出让的地块，竞争将更为惊人。安琪儿还有一块地将在今年出让，钱二东面也还有地可能会在今年出让。此外，城东的客户还会在世纪城购房，竞争将难以想象。而且，如果考虑到钱二今年交付的二手房，竞争已经白热化。

购房者需冷静应对，不要被地价吓到

在这种竞争局面下，想卖出天价房很难，除非市场出现史诗级行情。因此，如果你是在城东大方向，改善，需求在200方左右，完全不用焦虑，更不应该匆匆下手二手房。购房者需要冷静应对，不要被地价吓到。

城东地王竞争激烈，购房者需冷静应对。在这种情况下，钱二和安琪儿想要卖出天价房很难，除非市场出现史诗级行情。因此，购房者不要被地价吓到，不要匆匆下手二手房。