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杭州楼市正在出现明显的分化趋势，富豪们迎来了百花齐放的产品，而改善者则珍惜最后的限价窗口期，刚需者面临着压力。
富豪们迎来百花齐放的产品
在这轮楼市行情中，富豪们有着更多的选择空间。一些高端楼盘开始涨价，供地向主城和核心区收拢，户型越做越大，甚至出现了低密产品。比如，滨江区政府地块的预测售价将超过10万元/平方米，申花和奥体的预测售价也将超过9万元/平方米。这些楼盘不仅地理位置优越，还提供了更大的户型，满足了富豪们对品质生活和新产品的需求。
改善者珍惜限价窗口期
对于改善者来说，他们需要珍惜最后的限价窗口期。一些限价板块的房价已经开始上涨，比如云涌之江和锦绣公馆。购房者可以抓紧当下的限价盘，争取最后一波“限价福利”。另外，二手房市场也是改善者的选择之一，有大量的选择空间。
刚需者面临压力
刚需者面临着就业形势不乐观、预期收入下降的压力，购房能力有限。在这样的情况下，刚需板块的房价会相对稳定，甚至还会有一些楼盘打折促销。刚需者可能需要接受现实，选择适合自己的房子，或者在价格上不会有太大承压的刚需板块外溢。
杭州楼市正处于分化的时期，富豪们迎来了百花齐放的产品，改善者珍惜最后的限价窗口期，而刚需者面临着压力。购房者需要根据自己的实际情况做出选择，有些人可能需要放平心态，准备迎接市场的变化。
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