杭州拱墅区上塘豪宅地块招商竞得，首开时间或推迟至6月份

根据最新消息，杭州拱墅区在2024年8月份举行了一场土地拍卖，招商成功竞得了一宗位于上塘的豪宅地块。这个地块的容积率低至1.2，被认为是市中心的顶级红盘之一。招商以约13.55亿的总价竞得了这个地块，折合成交单价约41576.59元/平，溢价率达到了24.87%。

然而，尽管招商成功竞得了这个豪宅地块，但却面临着一些困难。首先，这个地块的开发难度较大，需要进行tod开发，这可能导致项目的进度推迟。其次，挖掘过程中还意外发现了一些文物，这也对项目的规划和开发带来了一定的影响。

因此，招商项目的规划和入市时间被推迟至2025年5-6月份。预计在5月份开放售楼处，6月份开放样板间。首开将只有vr，样板间可能在首开之后才有。该项目的面积计划在240-350方之间，限定均价为5.682万/平，意味着主力总价约为1400万-2100万。

杭州拱墅区上塘豪宅地块招商竞得，但由于土地开发难度和文物挖掘，项目的规划和入市时间推迟至2025年5-6月份。

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