杭州咏湖雲庐二开热度不减中签率达22.9%

来源：吉屋 2025-01-27 08:10:00

杭州买房交流群-56群（457）

杭州滨江区的咏湖雲庐自去年底首开以来，便以其不限价的优势吸引了众多购房者的目光。该项目的首开共推出84套高层房源，户型面积在146-170㎡之间，精装均价为43030元/㎡。尽管不少购房者认为首开价格较高，但最终仍有400组家庭参与登记，摇号中签率达21%。这一热度为后续的二次加推奠定了基础。

二开加推热度不减

在刚刚结束的二开中，咏湖雲庐再次加推了17#楼，共计30套房源，户型面积为169㎡，精装均价上涨至44700元/㎡，较首开时增加了约1700元/㎡。尽管价格有所上调，但登记结果显示，仍有131组家庭报名参与，其中有房家庭占比高达95%。最终的中签率为22.9%，与首开时的中签率相差不大。这一现象表明，尽管市场价格有所波动，但购房者的热情依然高涨。

产品差异化吸引购房者

咏湖雲庐的高层户型设计起步即为四房，这在滨江区的市场中是相对稀缺的。根据业内人士的分析，滨江区内四房户型的二手房大多房龄较老，超过十年的占比高达50%。而房龄在五年以内的四房小区仅占11.5%。对于追求改善居住条件的家庭而言，选择新房显然更具吸引力。咏湖雲庐的产品品质和优越的地理位置，使其在市场中脱颖而出。

不限价楼盘市场前景

随着杭州全面取消住宅限价，市场对不限价楼盘的关注度持续上升。咏湖雲庐的成功案例为其他新盘提供了借鉴。在此之前，杭州城西的锦绣公馆也经历了类似的涨价过程，首开时均价为79405元/㎡，二开时涨至82500元/㎡，尽管报名人数有所下降，但中签率依然保持在38.3%。这表明，尽管市场价格波动，但购房者对优质房源的需求依然强烈。