嘉里馥源庭预交付，房东预期高价出售

交付方式变革：预交付成新趋势

嘉里馥源庭采用了今年新流行的预交付方式进行交房。预交付是指业主购买的新房虽未达到完全交付的条件，但基本雏形已现，且小区通过了竣工验收备案手续。这样一来，开发商便可办理大房产证，业主们也能办理各自到户的房产小证。预交付方式在房地产市场上越来越受

开发商赶在年底前预交付的原因

开发商赶在年底前进行预交付有多方面的原因。一方面是为了年终结算，让财报更亮眼，因为房地产的销售业绩是交付后结转的。另一方面，预交付能提前交付，同时给后续改造留足时间。嘉里馥源庭的交付通知文件中还夹了一份公区提升改造征询函，提升面签率超过95%后，开发商将对公区进行升级改造。升级改造需要时间，预计最晚到明年8月底前完成。

房东预期高价出售

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嘉里馥源庭的房东们对未来的二手房价格预期较高。一些房东表示，打算以八九万一平的价格出售。这种预期的原因主要有两点。首先，嘉里馥源庭在摇号时的精装均价就要卖到5万4，部分户型好的价格更贵。其次，嘉里馥源庭的配套和对口学区都很好，地铁5号线杭氧站就在小区附近，而且有可能划入长寿桥岳帅小学。此外，开发商还计划对园区进行升级改造，进一步增加了房东们的预期。

未来二手房价格取决于楼市大环境和周边房价

然而，嘉里馥源庭的二手房价格能否达到房东们的预期，还需看年后的楼市大环境和周边房价的反馈。目前，文晖板块的和品二手房价格有所回升，但仍未达到房东们的预期。因此，未来嘉里馥源庭的二手房价格是否能如房东所愿，还有待观察。

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