.png)
商业地块调整为住宅，稀缺低容积率引关注
杭州市规划局公示了文晖单元XC0401-18、24地块的规划调整，将原本的商业性质调整为住宅性质。这两个地块位于市中心，用地面积分别为0.59hm和1.17hm，统一限高27米，容积率都是1.4。这意味着在市中心能够拥有低容积率的住宅，是一种稀缺的资源。
地理位置优越，配套完善
这两个地块周边的交通、学校、商业和医疗配套非常完善。地铁1号线、5号线换乘站打铁关站就在附近，德胜快速路上高架也只有约900米的距离。浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学、朝晖中学、朝晖实验小学等学校环绕周边。嘉里城、西湖文化广场、武林广场等商业中心也都在附近。此外，浙江省人民医院和杭州市儿童医院步行可达。
稀缺低容积率，引发市场关注
市中心的住宅项目往往容积率较高，而这两个地块的容积率为1.4，相对较低。这意味着居住空间更为宽敞，居住环境更为舒适。加上地理位置优越和配套完善，使得这两个地块成为了市场关注的焦点。
预计年底入市，备受期待
根据规划局的公示，这两个地块的开发工作已经开始，预计最快年底就可以入市。对于一直等待新地块的购房者来说，这无疑是一个好消息。而且，由于稀缺的低容积率和优越的地理位置，这两个地块的房价也备受期待。
杭州市中心商业地块调整为住宅，稀缺的低容积率引发了市场的关注。这两个地块位于市中心，地理位置优越，交通、学校、商业和医疗配套齐全。预计最快年底入市，备受购房者期待。
- 杭州市中心地块
- 商业转住宅
- 低容积率
- 稀缺住宅
- 配套齐全
