滨江区北干西单元地块成杭州最后一宗限价地块入市

近年来，滨江区成为杭州改善新房需求最旺盛的区域之一。滨江区已经有大量高新企业入驻，吸引了超过42万名高新企业从业人员，其中研发人员占到了一半以上。这导致滨江区的居住需求迎来了大爆发。

然而，滨江区的占地有限，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，价格也已经触顶，购房者很难有施展手脚的空间。因此，寻找位于滨江之翼的有价值迸发之地成为了首要任务。

就在滨江区东面，距离滨江区直线约200米的地方，一宗王炸宅地上线了。该地块名为北干西单元XSCQ1203-11地块，之前已经出现在萧山区2024年出让名单中。经过调整规划，该地块由商业、住宅各占一半的商住地块调整为商住比例3:7的地块，也就是说住宅的面积更大了。

北干西单元XSCQ1203-11地块于9月26日挂牌，计划10月29日出让，限价3.95万/平。在地块正式开拍之前，已经有报价出现。最终经过10轮报价，由浙江联益房地产开发以31849万元竞得，楼面价1.63万/平，溢价率16.45%。

该地块的成功出让，意味着杭州最后一宗限价地块入市。近日，该地块发布了规划，拟建设1幢住宅+1幢商业。住宅可售套数约80套，套均约140方。规划中包括集中绿地、公共体育设施和文化活动场地。房源层高约3.1米。

滨江区北干西单元地块的推出，为滨江区的居住需求提供了新的选择。作为杭州最后一宗限价地块，该地块的入市将吸引更多购房者的关注。

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