杭州土地市场低密潮来袭，或重塑居住品质格局！

来源：吉屋 2024-11-16 08:36:00

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低密宅地供应增加，市场接受度如何？

近期杭州土地市场涌现出越来越多的低密宅地，吸引了开发商的关注。根据2024年的杭州土地手册，有近38%的涉宅用地容积率低于2.0，纯低密地块占比也在提高。与以往不同的是，今年很多低密宅地出现在主城区，刚需产品聚集的板块也有低密宅地供应。

刚需产品板块需求旺盛

以丁桥板块为例，此前大多是高层楼盘，但去年拿地的上城金茂府，容积率只有1.1，打造的156套叠墅全部售罄。目前丁桥板块还有一个低密项目在售，容积率1.6，精装新房限价34370元/平方米。这些低密宅地的供应能否满足改善需求呢？

低密宅地或重塑居住品质格局

近年来，杭州市居住品质的提升成为重要议题。低密宅地的增加，有望重塑居住品质格局。例如，丁桥天阳竞得的宅地将打造四层的叠墅产品，预计明年入市。这些低密宅地的入市将进一步满足改善需求，提升居住品质。

未来展望

随着杭州土地市场低密潮的到来，市场将迎来新的变化。低密宅地的供应将满足改善需求，重塑居住品质格局。未来，我们可以期待杭州的居住环境进一步提升，居民的居住品质得到更好的保障。

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