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近日，杭州余杭区云城商圈地块进行了调整优化，涉及西站新城单元YH080802-79/82/83/86/89/90和YH081301-87地块。这次调整的主要目的是优化商住比例，以适应区域发展的需求。
调整前：
根据公示图，调整前的YH080802-89地块用地性质为商业商务金融用地（B1/B2），容积率为3.5，兼容比例为住宅40/商业60。YH080802-79地块的容积率为3.5，兼容比例为住宅60/商业40。YH080802-82地块的面积为1.75公顷，容积率为2.9，高度为80米，建筑密度为22%，绿地率为35%。YH080802-86地块的面积为5.03公顷，YH080802-87地块的兼容比例为住宅80/商业20。
调整后：
根据调整后的规划，YH080802-89地块的用地性质调整为商住用地（B/R2），容积率调整为3.2，兼容比例调整为住宅40/商业60。YH080802-79地块的容积率调整为3.2，兼容比例调整为住宅80/商业20。YH080802-82地块的面积调整为1.69公顷，容积率调整为1.5，高度调整为36米，建筑密度调整为32%，绿地率调整为30%。YH080802-86地块的面积调整为4.96公顷，YH080802-87地块的兼容比例调整为住宅50/商业50。
这次调整后，商住比例得到了优化，更符合当地的发展需求。同时，周边配套设施也十分完善。交通方面，杭州西站、机场快线和地铁3号线等交通设施距离约1公里，便利出行。教育资源丰富，有仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等学校。医疗方面，浙江大学医学院附属第一医院直线可达。产业方面，梦想小镇、未来科技城和阿里巴巴淘宝城等大量阿里系产业聚集在周边。商业和休闲设施也齐全，以西站综合体为核心的高端商业和梦溪水乡、西溪湿地等休闲景点都在附近。
杭州余杭区云城商圈地块调整优化后，商住比例得到了优化，周边配套设施完善，为当地的发展提供了更好的条件。
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