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存量房贷利率下调至3.55%-3.9%
根据最新消息，多家银行已经下调存量房贷利率，将统一调整至LPR-30BP，即3.55%-3.9%。这意味着，大部分人的房贷利率都已经下调至这个范围。
以初始房贷利率为4.2%为例，调整至3.9%后，月均还款可省约347元。而如果LPR继续下调，房贷利率还有进一步下降的空间。短期内，每个月能省下的利息约为1021元，长期来看，累计可省下的利息约为36万。
公积金利率与商贷利率持平
与此同时，杭州公积金利率与商贷利率持平，甚至有时候商贷利率低于公积金利率。这意味着，公积金贷款的优势逐渐减弱，对于购房者来说，选择商贷或者混合贷款更加划算。
以2023年4月为例，当时公积金利率为3.1%，而商贷利率为4.1%，每个月选择混合贷款的家庭可以省下560元左右。而现在，公积金利率与商贷利率的差距已经非常小，几乎可以忽略不计。
接下来可能有更多刺激楼市的工具
虽然LPR大概率不会再调整，但市场可能会有更多刺激楼市的工具出台。目前，杭州已经出台了公积金相关的新政，放宽了贷款额度与首付比例。未来，可能还会有更多政策出台，进一步推动楼市发展。
存量房贷利率下调对于购房者来说是一个利好消息。购房者可以享受到更低的利率，减轻负担。同时，公积金贷款的优势逐渐减弱，购房者更有选择的余地。未来，楼市可能会有更多刺激政策出台，进一步推动市场发展。
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