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滨江区新房需求旺盛，供应稀缺
近年来，杭州滨江区的新房需求持续旺盛，成为该地区房地产市场的热点。滨江区已经吸引了大量高新企业入驻，其中包括超过42万名高新企业从业人员，其中研发人员占到了一半以上。这导致了居住需求的大爆发，使得滨江区的新房市场供不应求。
供应稀缺，摇号情况激烈
然而，滨江区的占地面积有限，供应量稀缺。每当有新房项目入市时，摇号情况都非常激烈。过去24年来，全杭州只有2个楼盘有过限售五年的摇号记录，其中一个就是位于滨江区的星民TOD潮起江南项目。其他像丹枫四季、滨康天曜城、保利天汇等项目，总价都达到了千万门槛，一房难求。
未来地块开发成为新房市场重要项目
滨江区的供应量也不算多，其中一个重要的项目是位于规划白马湖地铁口的杭政储出[2024]76号地块。该地块在2024年杭州第八批土拍中被绿城以39.57%的溢价率拿下，未来新房没有限价。这个项目的发布规划是高层+叠墅的高低配组合，吸引了大量购房者的关注。然而，目前关于该项目的信息流出甚少。
滨江区的新房需求旺盛，但供应稀缺。未来地块开发有望成为该地区新房市场的重要项目。购房者需要密切关注滨江区的楼市动态，及时把握购房机会。
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