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近日，杭州市发布了《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，推出了一系列措施，旨在满足市民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
首套二套统一15%首付
根据新政策，购买住房的居民家庭
降低存量房贷利率
为了引导商业银行稳妥有序地降低存量房贷利率，新政策要求商业银行根据国家住房信贷政策，降低存量房贷利率。这将减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的健康发展。
优化住房公积金贷款政策
新政策还明确了对住房公积金贷款政策的优化。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款的最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。此外，购买绿色低碳建筑的新建商品住房或进行“以旧换新”的购房，贷款额度可上浮20%。同时，首套房和二套房的贷款首付款比例统一不低于20%。
取消新出让用地限价措施
根据新政策，新出让的住宅用地将不再设置新建商品房限价要求，已出让用地将按照原有合同约定执行。这一举措将为开发商提供更大的灵活性，促进房地产市场的发展。
加大购房支持力度和房地产融资协调工作力度
新政策要求各区、县（市）根据当地情况加大购房支持力度，推出购房补贴、房票安置等措施，进一步满足市民的刚性和改善性住房需求。同时，还将加大房地产融资协调工作力度，推动房地产融资协调“白名单”项目贷款投放。
杭州市发布的新政策将有助于满足市民的住房需求，降低购房门槛，促进房地产市场的平稳健康发展。
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