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根据杭州市公布的市本级住宅用地拟出地块详细清单，杭州西湖区的云谷单元XH020203-03地块将于9月20日正式出让。这一地块在8月19日就已经被公布，引起了各界的关注。而根据吉屋网的观察，该地块在9月19日下午3点多就已经有报价，成为三宗地块中最先有报价的。经过1轮报价，竞买人万科&地铁以14.5亿元总价竞得该地块。
这一地块位于西湖区，紧邻地铁西湖大学站和西湖大学云谷校区。西湖大学云谷校区是一个汇聚国内和国际学术人才的地方，吸引了许多一流科学家和博士生。预计到2026年，西湖大学在校学生将达到5000人左右。因此，该地块的未来发展潜力巨大。
根据吉屋网的观察，该地块的楼面价为0.9659万元/平，溢价率为0。参考熙海棠的售卖情况，该地块未来的精装限价大概率是2.8万元/平。而且由于该地块紧挨着西湖大学云谷校区和阿里云谷园区，周边配套也相对较好。交通方面，地铁4号线西湖大学站就在附近，杭长高速入口和杭州绕城高速也很方便。此外，西湖大学云谷学校、阿里云谷园区、杭州兰里景区等主要配套也近在咫尺。
杭州西湖大学云谷地块的出让将为该地区的发展带来新的机遇。万科&地铁以14.5亿元的总价竞得该地块，未来的开发和销售情况备受期待。
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