2024年杭州楼市交付大年，二手房价或承压

根据数据显示，2024年9-12月，杭州十区待交付楼盘（住宅）数量约为3.5万套。其中，勾庄板块是交付量最大的，共有5个楼盘待交付，房源超过5800套。未来科技城和云城板块的交付量预计接近1万套。

今年杭州楼市交付潮的一个明显特征是，很多楼盘提前交付。开发商们普遍提前几个月交房，甚至有的楼盘提前一年半时间交付。这对开发商来说，可以早点拿回监管账户的资金，实现资金的高效利用，同时也有利于公司释放业绩。然而，对于很多板块而言，房子早交付意味着二手房挂牌量增加，已经下行的二手房价将继续承压。

以亚运村住宅为例，率先办出产证的日耀之城的主流成交价在5.4-6.8万元/㎡之间。到8月桂冠东方出证时，价格战越发激烈，最新成交的一套132㎡房源甚至跌破了4万元/㎡。申花板块的杭樾润府也面临着二手房价下跌的压力。

除了勾庄和亚运村，主城区申花和钱塘区金沙湖一带的交付量也不容小觑。这两个板块2024-2025年的房源交付量均超过5000套，其中申花板块多为大户型。

2024年杭州楼市将迎来交付大年，尤其是下半年交付量较大。这将导致二手房挂牌量增加，二手房价可能承压。特别是勾庄、未来科技城和云城板块的二手房市场可能面临较大的压力。

• 杭州楼市
• 交付大年
• 二手房价
• 勾庄
• 未来科技城
• 云城板块