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近日，杭州上城区取消了新房限价政策，挂牌了一宗低密度宅地，给产品更多发挥空间。这宗地位于丁桥，地理位置优越，临近桃花湖公园，往南是地铁和天街，容积率只有1.1。
此举是杭州实行新房限价政策以来，上城区第二宗取消限价的地块，也是主城区的一次试探性举措。之前滨江区的白马湖低密度地块已经取消了限价，而丁桥地块的加入进一步证实了主城区的限价政策在慢慢松绑。
丁桥地块的取消限价，给产品更多发挥空间。根据地块规划条件，住宅层数不小于4层，不高于15米，大概率是建上、下双叠，每套住宅不得大于两层。这也是上城区第一宗不限价地块。
此前在丁桥地区，滨江金茂府作为一宗限价47600元/㎡的叠墅热盘，表现不错。它的地理位置优越，临近桃花湖公园，生活配套成熟，门口有地铁站、天街、山姆会员店，背靠半山国家森林公园，生态环境优美。这也说明了购房者对于亲地性更强的叠墅产品的需求。
上城金茂府作为一宗低密度楼盘，也是一房难求。它的产品特点是全年恒温恒湿恒氧，夏天不用开空调冬天不需要地暖。这对于购房者来说是非常吸引人的。
因此，对于这宗不限价的新地块，以后价格多少、产品可以做得怎么样，就有了更多的想象空间。如果想要卖更高的价格，同时还要被市场充分接受，产品就要有足够的不可替代性。
上城区取消新房限价，给产品更多想象空间。这次丁桥地块的加入进一步证实了主城区的限价政策在慢慢松绑，只是继续之前的精细化。这是一次试探性的举措，也是对好产品的期待更高了。
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