杭州楼市遇冷，摇号人数下降49%，二手房成交量跌幅近20%

8月份，杭州共有37个楼盘取证开盘，但真正能摇到的项目仅有8个，摇号房源数下降了66%。摇号人数环比下降49%，主要原因是购房者对于顶级改善红盘的机会较小，同时购房者的置业选择面更宽，更多人选择了新房的价格、首付和贷款等客观因素。

二手房成交量跌幅近20%

8月份，杭州十区二手房网签量下滑近20%，成交均价下降了5.5%。虽然新房流失的客户转向了二手房市场，但勇于下定的人变少了，观望的人变多了。次新房的网签量也有所下滑，纯粹改善次新房的接力势头减弱，导致二手房成交量下滑。

楼市进入“分裂困局”

杭州新房市场已经进入“分裂困局”，品质摇号楼盘梯队断档明显，购房人群加剧分化。同时，杭州二手房市场持续以价换量，吸引了刚改、改善购房者。加上土地市场的活跃度下降，导致优质项目供应不足，同质化问题严重。

金融政策调整助推楼市企稳

文章呼吁相关部门尽快实施金融政策，调降存量房贷利率，允许转按揭，加速二手房流动。只有这样，购房者才会对后市产生信心，二手房与新房市场才会形成良性循环，助推楼市企稳。

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