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近日，杭州市再次挂牌三宗涉宅用地，分别位于市北、勾庄白洋以及云谷。这三宗地块各有看点，其中市北地块为容积率1.8的较低密宅地，限价为4.13万元/㎡，引发了房产圈的热议。
根据我们的了解，市北地块限价上调的原因是因为地块为较低容地块，限价系数有所不同导致的，实际的板块基础限价依旧未变，下一宗正常容积率的宅地会继续保持3.95万的限价。
勾庄白洋站地块也备受关注，成为余杭区较核心地带的首宗不限价地块。具体卖多少钱，完全由开发商根据产品力和市场接受度而定。这一地块与不久前的白马湖地块直接表明，杭州限价将继续缩圈，直到限价的彻底消失。
云谷西湖大学TOD地块也备受关注。随着西湖大学的建设，该地块的价值也将得到提升。这一地块的开发将为周边居民提供更多的购房选择，也将推动周边楼市的发展。
这三宗地块的挂牌对杭州楼市产生了一定的影响。市北地块的限价上调引发了热议，勾庄白洋成为首宗不限价地块，云谷地块的开发将推动周边楼市的发展。这些地块的出现，为购房者提供了更多的选择，也为杭州楼市的发展注入了新的活力。
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