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杭州的房价在全国新一线城市中名列第一，挂牌单价高达3万+/㎡，比第二名南京高出8000多元/㎡。然而，最新的数据显示，杭州2400+小区中，挂牌单价在3万/㎡以下的房源占到一半多，说明杭州的房价并非高不可攀。
杭州房价的高涨主要受到市场行情转变和城市魅力的影响。自2016年市场飚速升温以来，杭州楼市进入几年高涨期，房价随之上涨。此外，杭州的城市发展非常成熟、完善与便利，宜居度高，吸引了大量购房者的关注和购买力。
根据最新的数据，杭州的房价在不同价位段都有选择的空间。挂牌单价在1万/㎡以内的小区有近80个，主要分布在临安、大江东、青山湖科技城、富阳等板块。挂牌单价在1万+/㎡的小区主要聚焦在非主城的板块，如崇贤、青山湖科技城、瓜沥、瓶窑、银湖科技城、星桥、东湖、大江东、临浦、仁和等。而挂牌单价在3万+/㎡的小区主要分布在主城核心板块和非主城核心板块。
虽然杭州的房价在近几年持续下滑，但整体市场行情与个体房价还是有不小差距的。根据国家统计局的数据，杭州二手房价格在6月环比上涨0.3%，但同比大跌6.1%。手边买房的数据显示，2022年底全城二手房成交均价约为3.18万/㎡，2023年底约为3.09万/㎡，最新数据显示约为3.14万/㎡。
杭州的房价虽然高居新一线城市之首，但仍有一定的购买空间。挂牌单价在3万/㎡以下的房源占到一半多，购房者可以根据自己的需求和预算，在不同价位段选择适合自己的房源。
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