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未来科技城二手房成交量大增,价格回归理性

来源:吉屋   2024-08-08 10:12:00
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未来科技城板块成为今年以来杭州二手房市场最热门板块之一,成交量大幅增加。吉屋网在多家中介处证实了这个消息,该板块也成为今年以来杭州二手房最热板块之一。成交热背后,是价格回归理性。翻看两年前,动辄6万元/㎡以上的挂牌价,现在的成交均价普遍已回落到低于4万元/㎡。可喜的是,虽然价格回调,但成交量猛增,不少中介更是扎堆于此找客户。

两年间,未来科技城二手房市场经历了价格的大幅回调。2022年上半年,杭州二手房市场已显疲态,未来科技城板块也不可避免地遭到了冲击。但随着一系列楼市新政的出台,加上价格持续走低,以未来科技城为代表的二手房市场终于迎来了一波“反弹”。今年1-7月,未来科技城板块成交量同比增长49%,是杭州几个典型商圈板块中增长幅度最高的。

未来科技城板块的成交量增加主要得益于价格的回落。以未来悦MAX为例,2023年该小区几乎所有二手房的网签价格跌破5万元/㎡,甚至还有大量单价不到4.5万元的成交记录。经历了长达两三年数轮降价后,该小区的二手房成交迎来了真正的“以价换量”。同样的情况也出现在其他楼盘,如万科星空、天空之城、华夏四季等。

未来科技城板块的成交量增加表明,价格回调后的这个价格区间被市场认可,成交量的增加也说明市场开始回暖。未来科技城板块的二手房市场迎来了一波成交量的爆发,成交量在杭州各个板块中名列前茅。

未来科技城二手房市场的成交量大幅增加,价格回归理性。以价换量的效果明显,市场开始回暖。未来科技城板块成为今年以来杭州二手房市场最热门板块之一。

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