杭州城西改善新房告急，下半年供应空白，上车机会不容错过

数据一：城西纯改善住区现有房源只有约400+套！

根据吉屋网的调查，整个城西方向的申花、蒋村、文教、三墩、未科等板块，预计近期有入市计划的新房只有3个，合计可售房源约400多套。其中，未科改善豪宅滨江枫揽华庭是刚刚公示1#预售证的项目，共有200多套房源可买；另外两个项目分别是招商项目和霞映锦绣里，房源量分别为50套和约100套，且价格都在1000万以上。

数据二：杭州2024年已经有过8批土地集中入市，但城西改善可盼的新地只有1宗。

这块地块已于6月28日出让，预计最快入市也要等到10月份左右甚至更晚。由于地块体量原因，共计可售仅约120+套住宅，面积放风200方+，套均千万以上。而后期暂无新地计划出让，即使有，入市时间也是未知因素，交房周期也会延长。

综合以上所述：下半年购房机会不容错过

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  霞映锦绣里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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整个下半年，千万级顶格社保巨子和600-800万预算的社保中幼子应该抓紧时间选择合适的房源。对于顶格社保巨子来说，申花的2、300套房源是可期待的；而600-800万预算的社保中幼子则应该毫不犹豫，马上去冲枫揽华庭。这个项目最新加推的1#房源南面享无遮挡景观视野，一旦错过，未来半年甚至一年内都不会有更好的上车机会。

因此，如果想在杭州城西方向购房，特别是改善新房，现在就是最好的时机。否则，下半年可能会引来很长一段时间的供应空白，错过上车机会。

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