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近年来，杭州房地产市场火爆，豪宅成交量和成交价都有上涨趋势。然而，也有一些豪宅无法顺利卖出，例如位于杭州上城区的元福里小区。据网友
元福里小区地理位置优越，位于咫尺西湖边，背靠南宋御街，是杭州著名旅游景点。该小区原为商业用地，共有40多套房源，主要以低密中式合院产品为主。然而，由于房源稀少，业主十分惜售，导致成交率低下。
另外，元福里小区的商业性质也是影响成交的因素之一。该小区的产权年限至2047年，购买房产后使用年限仅剩23年，可能面临续约和土地出让金缴纳等问题。这也导致房价从高点的16万/㎡降至如今的11万/㎡。
虽然元福里小区的房价下降了900万，但西湖边的房产价值并未降低。对于有钱人来说，元福里的豪宅仍然具有吸引力。然而，由于种种原因，元福里的成交率和出售率都不高。
杭州元福里豪宅1年缩水900万，难以卖掉。房源稀少和商业性质问题是导致成交率低下的主要原因。尽管房价下降，但西湖边的房产价值仍然不可忽视。
- 杭州元福里豪宅
- 房价下降
- 成交率低
