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杭州车位价格暴跌85%,业主损惨重

来源:吉屋   2024-07-27 11:38:00
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近期,杭州乐虹湾车位价格暴跌,最低只要5万元,较之前的34万元降幅达85%。业主对此感到强烈不满,而车位纠纷的原因是开发商在业委会解散期间直接售卖了公共车位。此外,还有其他公司在售卖小区车位,价格和团购策略各不相同。购买车位存在风险,如公共车位数量不明确、无产权等问题。杭州车位市场的大幅下跌使许多业主亏损严重,导致人们对购买车位持观望态度。

据了解,乐虹湾业委会官微发布消息称,开发商在解散期间直接售卖了公共车位,导致不少邻居买卖到了公共车位,这类车位属于小区配套设施,存在被小区业主集体索回的风险。此外,还有业主发现多家公司在售卖小区车位,价格、团购策略都不相同,甚至出现了28万元买一送一的子母车位。购买车位时,还存在公共车位数量不明确的情况,有业主签订的购房合同显示公共车位约284个,而另一方则表示实际配建公共车位数量不少于288个。这种情况下购买车位存在很大的风险。

对于购买车位的业主来说,最让人心痛的是当年花费34万元购买的车位,如今价格最低只要5万元。6月1日,售卖乐虹湾车位的其中一家公司报价为负一层车位14万元左右、负二层12万元、低密区17万元。虽然价格已经腰斩,但6月8日有公司推出更低价的车位,负二层车位只要5万元。对于那些购买车位时价格最高的业主来说,如果能以5万元的价格购入第二个车位,虽然仍然亏损,但也能稍微缓解一些心理压力。然而,只能眼睁睁看着别人以低价买入车位,这些业主的心情也是可以理解的。

杭州车位市场的大幅下跌并非个案,类似的情况在杭州市场上比比皆是。去年年底,西湖区文教板块的古翠蓝庭车位一口气上架177个,最后以2100多万元的底价成交,单个车位折合只要12万元。虽然看起来价格并不低,但是考虑到当年新房售价在56000元/㎡左右,按照杭州车位规定的封顶价50万元/个来卖,这些车位的亏损超过了7成。这样的情况让许多人对购买车位持观望态度。

杭州车位市场的暴跌使许多业主亏损严重,导致人们对购买车位持观望态度。购买车位存在风险,如公共车位数量不明确、无产权等问题。因此,自住客户在购房阶段购入车位需要谨慎,车位价格需要有一个基准线,以避免业主亏损。否则,这种情况将破坏其他楼盘售卖车位的行情,导致市场信心下滑。

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