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就在5月14日，杭州新政后的首次土拍顺利进行，市场反应热烈，土地市场也迎来了新的活力。本次出让的4宗宅地全部成交，最引人注目的无疑是下沙地块。最终，建发&杭州东部湾新城开发建设以19亿的总价拿下该地块，成交楼面价为19360.02元/平，溢价率为0%。这块地被命名为“云启钱湾”，其地理位置和未来发展前景备受关注。
优越的地理位置
钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块（原05、07、09地块）、QT020102-04、06地块位于东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街，出让面积约9.7万方，整体容积率为1.01。杭州已经很久没有出过这种容积率这么低的地块了，三块地中，一块1.4高低配，其他两块都是0.7纯别墅，容积率非常低，非常难得。
风水与配套优势
从风水角度来看，这块地形状如玉带环腰，非常适合打造中式院墅，豪宅气质十足。地块一线江景，离钱江新城很近，不堵车的情况下预计20几分钟即可到达。此外，据说该项目会配套养正学区（学区具体待教育部门统一划分），周边配套设施包括湿地公园、沿江跑道等，生活环境非常优越。
高端住宅项目预期
根据目前掌握的信息，云启钱湾项目预计将建设小高层和排屋，户型建面约100-500方。建发排屋这个关键词一出，已经可以预见项目的价值之高，也意味着项目将成为杭州顶级富人圈
云启钱湾项目的推出无疑为杭州高端住宅市场注入了一股新鲜血液。地块位置优越，配套设施完善，未来发展前景广阔。对于有意在杭州置业的高端客户来说，这无疑是一个不容错过的机会。
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