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伦敦房产市场的吸引力
近年来，优质资产的购买难度不断增加。一方面，市场上的优质资产数量有限，另一方面，总价门槛高，各种限制条件也让购房者望而却步。杭州的红盘潮中，许多楼盘总价动辄千万，还要拼社保，最低中签率仅为4.85%，竞争异常激烈。即便幸运摇中，加上绑车位、加装包、贷款利息等成本，交付时能否保值仍是未知数。面对国内市场的高门槛，不少高净值人群将目光转向了海外，其中英国伦敦成为热门选择。
伦敦房产的购房价值
伦敦不仅是英国的首都，更是世界重要的金融中心，全球各大商业机构的总部集中于此。根据2024年胡润富豪榜，伦敦的万亿富豪数量全球第二，仅次于纽约。纵观近20年的伦敦房价，尽管受到国际事件的冲击，但依然能够快速反弹，保持良性增长。伦敦的不动产被视为国际资本的避风港之一。此外，伦敦的租赁市场也非常火热，5月平均租金达到2138英镑（约2万人民币），这也是吸引国际投资者的重要原因。
Hanwell Square的独特优势
位于西伦敦的Hanwell Square，是一个难得的潜力股。步行约900米即可到达贯穿全城的女王地铁线，快速到达市中心；周边有多所世界名校环绕，且拥有得天独厚的自然生态环境。总价只需41万英镑起（约人民币378万），即可购入Hanwell Square的现房。优越的地理位置、友好的总价、便捷的交通和宜居环境，使得Hanwell Square成为伦敦投资人气楼盘。目前项目二期即将加推，已有不少买家排队准备购买。
交通便利带动房价上涨
地铁是城市的动脉。在伦敦这样的国际大都会里，交通对房价的影响非常显著。Hanwell Square位于西伦敦著名的伊灵区，步行约900米即可到达伊丽莎白线Hanwell地铁站，快速前往邦德街、帕丁顿、金融城、金丝雀码头和希思罗机场。伊丽莎白线的开通强势带动了周边房价和租金的上涨。据莱坊研究数据，伊灵区过去十年间房价上涨70%，而Hanwell地铁站附近20分钟步行范围内的物业自2008年以来上涨61%。伊灵区五年间租金涨幅更达到60%，傲视全伦敦。
优质教育资源和宜居环境
Hanwell Square所在的伊灵区拥有丰富的教育资源，有73所被Ofsted评为“Outstanding”或“Good”的中小学；乘坐伊丽莎白线还可快速前往帝国理工学院、伦敦大学学院及伦敦政治经济学院等世界知名高校。这些学校备受关注。中高产家庭青睐，许多家庭提前购置房产，为孩子未来的求学做准备。伊灵区还被誉为英国十大幸福居住地之一，拥有3,300英亩的绿地和超过100处公园，自然景观丰富，空气质量优秀。
Hanwell Square由获奖开发商FABRICA和Higgins联合开发，现代公寓和商店社区围绕公共广场建成，从引人注目的斜屋顶景观庭院到室内空间均精心设计。目前一期已交付，已有100多户入住；二期也是现房，即买即住。每套公寓均以高规格标准设计，包括大面积落地窗、私人户外空间、优质地毯、全高内置衣柜和德国Bosch家电等。业主还可直接获得The Boston Club会员资格，享受包括健身房、景观花园、屋顶露台、礼宾服务和夜间安保服务等设施。
如此优质的资产，总价仅42万英镑起，人民币不到400万。同样的价格，很难在其他地方找到如此称心如意的资产。更何况，伦敦市场稳定、安全，金融投资环境成熟，产权权益保障优越，教育资源丰富。现在购入Hanwell Square，是抢占世界一线城市优质资产的绝佳机会。
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