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杭州大运河新城的规划和建设正在进入一个全新的阶段。两年前，杭州发布了《杭州市大运河文化保护传承利用暨国家文化公园建设方案》，将大运河的保护和传承上升到国家战略层面。如今，杭州市建委发布了《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024-2026年）》，计划在三年内实施20个标志性项目，总投资超过1000亿元。这一系列举措，标志着大运河新城正在朝着世界级文化地标的方向迈进。
大运河博物院成为新核心
在大运河新城的规划中，大运河博物院无疑是最重要的核心地标之一。该博物院由鸟巢设计师执笔，目标是成为像拱宸桥一样的世界级旅游目的地。博物院所在的位置，也成为了大城北核心区的绝对「新C位」，未来将成为大城北的文化轴心。围绕这一核心地标，规划中明确了2025年的兑现度，包括京杭大运河博物院等地标的建成，大运河国家文化公园城北段的基本成型，以及大运河未来艺术科技中心和文化艺术岛等项目的开工建设。
泊缦府的独特优势
在这一世界级文化轴心的规划下，泊缦府成为了一个备受瞩目的项目。它位于运河新城中片区，紧邻大运河博物院等地标，享有得天独厚的地理位置。泊缦府不仅是双地铁C位项目，且其精装限价仅为33700元/㎡，在杭州的3字头项目中，这里的配套能级无疑是第一梯队。此外，随着限价放开，这一价格很可能成为运河南岸的新低点，使得泊缦府成为整个拱墅区核心板块最后一批3字头项目。
丰富的配套设施
泊缦府不仅具备限价门槛和文化高度，还拥有丰富的配套设施。在3公里范围内，它被名校、公园、创意园区和商业街包围。例如育才学校、大十四附属学校等豪华教育配置，以及千米外的邵逸夫医院分院，多达1200张床位满足业主需求。此外，还有乐堤港、大悦城等商圈提供丰富的购物体验。项目直线距离地铁4号线平安桥站仅约120米，这里也是4号线与15号线（在建）换乘站。4号线可直达火车东站和钱江新城，将来15号线（在建）可到武林、江干汇和奥体，使得泊缦府无缝畅达杭州多个宇宙中心。
产品方面，泊缦府以145-168㎡纯粹四房户型为主，是目前区域内最大面积的改善产品之一。在普遍89方二手房市场中显得尤为稀缺。这种“大户型更值钱”的逻辑已经在南星桥和钱二板块得到验证。因此，纯改四房产品将会在二手市场表现突出，并且大家房产擅长制造爆款户型，例如B款四开间朝南格局，非常符合杭州人的居住习惯，总价约450万左右，是硬通货般存在。
新政后的杭州楼市证明了一点：走向世界级的大运河南岸，就是普通人抓住红利的最后机会。而泊缦府作为其中亮眼存在，无论从配套还是产品都无可挑剔，是值得期待与拥有的一席之选。
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