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杭州亚运村三大楼盘——绿城桂冠东方、万科日曜之城和华润亚奥城住宅终于进入交付期。上周，绿城桂冠东方率先交付，户数达2679户。近日，刚交付不到一周的桂冠东方就传出“首套成交”的消息。从网络
二手房市场波动引关
自从“亚运村”传出交付以来，二手房价格一直是全杭州买房人关
除了桂冠东方，这两日万科日曜之城也开始出现“截图成交”。内容显示，一套建面179.56㎡的四房户型，以总价950万元成交，单价约5.3万元。然而，有网友称这是假消息，图片是处理过的。
对于这些成交消息是真是假？快房向负责奥体一带的中介进行了求证，对方解释说，由于小区刚交付，产证还没有下来，所以挂牌资料不全，没有外网公开。本周万科日曜之城迎来交付，据中介介绍，有不少业主已经陆续在办产证了。在内网已有大批房源上架，通过搜索二手房交易平台发现，万科日曜之城已有4套对外公布，但还没有VR视频和照片等相关信息，挂牌均价在7万元/㎡左右。
租赁市场表现强劲
中介表示，目前网上所谓成交的消息应该是P过的，他没有听说有真实成交消息，现在大家也都在观望，到底谁会是第一套成交？可见买卖双方极限拉扯开始在“亚运村”上演。有些业主反其道而行之，将无法快速出货的房源上架租赁市场。在租赁平台上，截至目前绿城桂冠东方已有多套出租，根据面积大小整租租金从11000元到16000元/月不等。已于去年交付的亚奥城公寓也有不少出租，大部分月租金超过了一万元。
从出租行情看，“亚运村”地段掌握着先天优势，又是杭州目前最吸睛的奥体商圈，因此租金高企。不过随着后续万科日曜之城和华润亚奥城陆续入市，同质房源大量涌现，如今租金能否维持高位尚未可知。当然，从长远看奥体整体楼市仍然会是杭州比较坚挺的一梯队，价格波动属正常现象。
本周预售证一览
上城金茂府：位于上城区丁桥，均价47983元/㎡，面积段188-277㎡，共48套。主城区低密叠墅产品，目前市面上这类产品较少，总价千万级别，低密类住宅居住舒适度无与伦比。
绿城熙海棠：位于西湖区云谷，均价28668元/㎡，面积段103-139㎡，共184套。绿城又一个卷产品力作品，总价两三百万刚需，不容忽视。
滨江奥印潮观府：位于萧山区市北，均价39500元/㎡，面积段179-240㎡，共208套。“奥体邻居”，与奥体核心仅一站地铁距离，在限价方面有优势，但户型面积定位纯改善，总价门槛高。
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