.png)
近期，杭州二手房市场表现强劲，连续三个月成交量超过新房市场。尤其是位于主城区且有学区优势的二手房更是热度爆表。根据吉屋网数据统计，杭州二手房市场在3-5月期间，有21个学区房成交量超过100套。其中，拱墅区的杭州市青春中学（珠碧校区）以295套的成交量位居榜首，平均一天卖出三套以上。
拱墅区成交量最高，共有8个学区房成交量超过100套。西湖区、上城区、滨江区和钱塘区的学区房成交情况也各有特色。在上城区，采荷一小、采荷二小、采荷一小丁信小学和杭州第十中学等四所学校学区的二手房成交量都在100套以上，还有两个学区对应的二手房成交量超过200套。
滨江区统计的6个学区中，成交量最好的是位于西兴板块的江南实验学区。湘云雅苑等小区一直以来都是该板块二手房市场的热门选手，近三个月成交了27套。此外，高新实验学校周边的学区房成交量也不错，银杏汇、钱江彩虹豪庭等豪宅小区成交量也较高。
西湖区拥有杭州老城区的底蕴，学区质量更是有口皆碑。在小鸡统计的30+个学区中，有221个学区房有成交记录。古荡湾新村小区的二手房三个月成交了51套，非常可观。此外，融创河滨之城、广宇西城年华等单价5万+的小区成交量也不错，价格稳中略降。
拱墅区位于杭州核心区块，教育资源丰富。不仅有主城核心的学区，还有老破小、低总价等多重加成。长江实验、长寿桥、文澜、文晖中学、青春中学、卖鱼桥、拱宸中学、大关注。附小等学区房成交量都不错。此外，豪宅项目的成交也不少，武林壹号、宜和园、凤起潮鸣、沁园、金地大运河府等小区都有成交。
钱塘区拥有众多大学，教育实力也不容小觑。下沙沿江的学正中学二手房成交量达197套，临江+优质学区的属性加成使得该区块内的二手房成交价格基本都在1万+/㎡到2万/㎡出头，总价控制在200万左右。
- 杭州学区房
- 二手房市场
- 拱墅区
- 西湖区
- 上城区
- 滨江区
- 钱塘区
