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绿城沁百合建设进度与规划产品
绿城沁百合是杭州市中心三里亭板块的一处改善豪宅项目，它已经断供五年，市中心罕见供应，地处双地铁，距离西湖文化广场只有两站。这些关键信息使得这个项目备受关注，特别是对于那些渴望在杭州市中心拥有宜居环境的购房者。该项目的建设进度如何？产品规划又是怎样的呢？
根据消息，绿城沁百合的预售价格为47400元/㎡（含4500元/㎡的精装修费），户型面积约155㎡、157㎡、176㎡。项目位于上城区地铁1号线闸弄口站往北约500米，地段位置优质稀缺，具有较高的吸引力。项目规划包括9栋14-17层的高层住宅，主要出入口位于西、北两面，内部设有泳池、集中绿地等，整体呈现出改善宜居感。
项目现场实探与周边配套环境
小组前往项目现场实地探访时发现，已有三栋楼房建设进度较高，1#、9#和2#楼尤为显眼，其中1#、9#很有可能将优先开盘。售楼处位置在1#、9#楼的一侧，工程建设正在如火如荼地进行。周边环境生活氛围浓厚，老旧住宅小区密布，如三里新城桂苑、兰苑等，以及全新的安置房翠秋名邸。配套设施齐全，交通便利，离地铁站、商业中心、医院、学校都很近，生活需求几公里之内基本都能满足。
沁百合适合两类客户群体：一是周边老小区居民希望改善生活环境但又不想离开原有社区的人群；二是市中心工作生活的购房者，希望享受便捷通勤条件。根据最新政策，首付成本较低，适合大部分改善家庭。新房限价梯度相对较高，地段价值较春月锦庐更高，加上稀缺性，未来二手房市场或许会有不同的表现。总体来说，沁百合作为今年市场上值得关注的改善盘之一，具有明显的卖点，如市中心地段、配套完善、绿城品牌等。
新房存在的价差与投资增值预测
沁百合的建筑面积段约155㎡-157㎡-176㎡，总价范围在七八百万级。对比周边楼盘，沁百合的定价相对优势明显。在商业、教育、医疗等方面，周边配套设施完备，生活便利。然而，作为老城区的一部分，沁百合在城市界面上可能显得较为老旧，与其他豪宅区有所不同。不同的客户会有不同的考量，但总体来看，沁百合具有较高的关注度和投资潜力，尤其是在市中心改善豪宅市场上。
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