.png)
太香了！看着都流口水！线下实体店都排起了长龙...
今年以来，杭州低密市场势头很猛。一方面有限墅令松绑的政策导向，一方面有旺盛的市场需求，杭州低密宅地市场的活力不断被释放。二手房市场已经优先感知，今年3、4月，九溪玫瑰园就有4套成交，并且4月的成交均价达到惊人的20万+/㎡，要知道，以往一个季度或许都只有1-2套。（来源杭房数据）5月7日，杭州还成交了一套高价排屋，成交价相比8年前新房入手价，足足涨了约2289.4万！而5.9新政后，我们认为这一现象或许会更加普遍，因为市面上“高含金量”的房票更多了，对他们来说，低密豪宅，更能代表市场金字塔尖人群的居住取向。不论是从居住的角度，还是保值、抗周期的角度，选一个优质的低密产品，将是今年杭州改善们一个不会出错的方向。就在5.18，城市中心的排屋项目翠璟和庄，召开了一场产品说明会：纯排屋，万达旁，有天有地，下接花园，上有露台，最关键的是，总价起步才600万级！滨江一套高层的价格，换一套地铁、商业、中央公园全包揽的城市排屋，谁能不心动呢！小团已经可以预想到，翠璟和庄，势必又将刮起一阵杭州低密改善风潮。了解更多信息或现场看房，点击下方卡片找专业顾问：
排屋成交面积TOP1 流量密码揭秘
有一组数据非常值得关注，拉出2024年1-4月全杭排屋成交榜单来看，成交套数、成交面积、成交金额三个维度，位列TOP1的，均是翠璟和庄。今年低密市场中真正意义上的“三冠王”！成交面积榜单|数据来源：瑞达斯新政后，项目点击关注量更是暴涨了约66%，登上区域热聊榜第二。（数据来源房小团）600万+的排屋产品，被改善们用真金白银“投”出来的成绩，翠璟和庄究竟有何过人之处？在本周六的产品说明会中，一众业内大咖们为我们做了总结：产品说明会实拍图①区域内唯一纯排屋住区。容积率仅为1.1，没有高低配，纯粹得不掺一点“杂质”。户型也是最为舒展，最宜自住的建面约207-299㎡，为的就是圈层的高度纯粹。②离尘不离城的城市排屋。地铁（直线距离约）400米，万达广场就在对面，直线距离2公里圈内，城市核心配套完备，而且毗邻富阳最大的湿地公园阳陂湖，双水系环抱，家门口近4万方城市公园和2万方的亲水绿道。谁都想要独门独户的自家院墅，但谁都不想过离群索居的生活，既有繁华万丈的城市感，又有绿意山野之趣的翠璟和庄，在杭州众多的低密产品中，这就是独一份的存在。项目示范区实景图③超性价比院墅。没想到有一天竟能用“性价比”来形容一贯被视为“尊贵、高不可攀”的排屋产品，但翠璟和庄确实做到了。遍观杭州低密市场，大部分叠墅产品的单价都在3万+/㎡以上，包括闲林、乔司等板块，如果看主城区，那么叠墅价格或能攀上5万+/㎡。而翠璟和庄的整盘毛坯均价却只有28000元/㎡，要知道，这可是有天有地，上3-4层，地下2层的排屋产品！私密感、奢阔感岂是“束首束尾”的叠墅能比。单价低，因此就算面积阔绰，翠璟和庄的总价也只要600万级起，这不过就是半个小时车程外，滨江区非核心一套建面约120㎡高层的价格。而且按照项目约180%的超高得房率换算，实际单价只要1.5万/㎡左右，接近地皮价，真正意义上的“贴地飞行”。精雕细琢的城市排屋三大亮点总结大咖们提炼出的以上三个项目亮点，随便拎出一个，都能让改善们兴奋不已。不过每个来到翠璟和庄的购房者都表示，产品力才是最让他们“欲罢不能”的地方。本次产品会，项目还邀请到了设计团队做详细的介绍，小团总结下来，翠璟和庄的排屋共有三大优势：第一，真材实料与宋韵精髓。翠璟和庄建筑材料用的都是经得起细看的真材实料，高档石材＋四面干挂铝板，挺拔而富有光泽。项目示范区实景图别开生面地采用坡屋顶设计，从屋顶的檐口、窗套，到栏杆以及色彩搭配，均提取宋式建筑的精髓，搭配先进建筑用材，保留江南水乡韵味的同时，兼具现代化的精致和科学。第二，阳光大房，人性化设计。院墅产品，阳光和通透性是评判产品水准的重要因素。杭州市面上主流排屋通常都是短面宽，大进深，面宽通常不到8米，而翠璟和庄则做了更为舒适的“大面宽”，3层排屋南向开间最宽可达10.5米。项目示范区实景图不仅如此，搭配一楼公区，宽约7米“IMAX宽屏”落地窗，室内与花园的景色几乎融为一体，通透非常，气场十足！数据表明，翠璟和庄南向平均窗墙比在45%左右，其中首层餐客厅窗墙比高达80%以上。地下室的采光设计也堪称“范本”，南北双向超长采光井设计，自然光源倾泻而下。第三，极致突破的尺度感。买任何低密产品，“算面积”恐怕是每个购房者都必做的，小团就帮大家算算清楚。首先是院子，翠璟和庄中套院子的面积约50-80㎡，边套院子的面积则能够达到约80-160㎡！亭台池榭，皆藏于其中，莳花弄草，又是何等意趣。接着看露台，三层排屋露台面积约15-28㎡，四层排屋奢享顶层约43㎡露台，星空派对、私密空中花园，轻松拿捏！项目示范区实景图还有最能凸显改善感的层高，翠璟和庄排屋产品的一楼层高可达到约3.4-3.5米！地下室尺度也很惊人，挑高约5.8米，隔成2层绰绰有余，高门华屋的气场秒杀市场上大多数低密产品。综合来看，不算院子和地下室，翠璟和庄的实享得房率都能达到难以匹敌的约180%！实享面积约373㎡起，远超市面上同类产品水平。结合具体户型来看，以建面约207㎡户型为例，整体可以做到4个大套房，每个房间都带有阔绰的衣帽空间和独立的卫生间，每位家庭成员都能享受随心所欲的私密生活空间。项目示范区主卧实景图这居住舒适感，三四百方的大平层都无法比拟吧？再论会客排面，约3.4高的一楼公区，厨房+岛台，餐客厅大气，视野一流，前后花园尽情绽放着主人家精心打理的鲜花。如果还不够那就移步地下室，家庭影院、私家健身房、珍藏酒窖、乐器厅、舞厅……或者在中央活动区开一场高朋亲友派对，灯影幢幢，觥筹交错，真有种唐宫夜宴的梦幻感。项目示范区地下室实景示意图这样一套人生大宅的价值，从来不止房子本身，TA所能提供的情绪价值，生活意趣、家人的幸福感，都镌刻在了房子的点点滴滴里。真正做到闹中取静！更何况，这是杭州少之又少的城市排屋。论配套，这里商场、交通、教育、医疗通通齐全。项目区位图6号线阳陂湖站地铁口约400米，恩波大道转彩虹快速路无缝衔接杭州主城区。除了万达广场，两站地铁内银泰百货，东方茂、富春新天地等商场齐聚，周末shopping随便挑地。相比很多“冷冷清清”的院墅区，这里的每一天都上演着精彩纷呈的“和庄十二时辰”。前一刻还在花园里和家人享受庭院时光，后一刻就能“闪现”繁华都市，感受人间烟火。教育资源同样丰富，富春永兴约10分钟车程，银湖实验学校约15分钟车程，都是家长争夺激烈的好学校。还有三甲医院浙江省中医院总部、富阳区第一人民医院都在直距约2公里内，为家人健康保驾护航。论环境，这里丝毫不输依山面水的院墅。小区旁两条水系迤逦而过，南向正对着近4万方的城市森林公园，而西面2公里就是富阳最大的湿地公园阳陂湖公园。看湿地晨曦落日、朝晖晚霞，春观花海，冬赏腊梅，就像随时随地拥有的“后花园”。最近很流行“公园20分钟效应”，想必翠璟和庄的业主们，未来每一天都是“满格”吧？翠璟和庄的独特之处就在于，既处城市中心，又沉浸自然葱翠间。正是这种独特，使其成为几乎可以适配各个群体、满足所有需求的神奇项目。1、因其交通便捷性，以及600万级起步的高层价格，滨江区工作的年轻家庭们对其青睐有加。2、因其环境优美，医疗、生活配套皆充足，故也可作为养老圣地。3、因城市地铁排屋的稀缺性，以及产品细节的高完成度，也有不少富人将其作为优质资产配置。无论改善自住、5+2度假，还是退休养老、资产配置，翠璟和庄通通胜任。有眼光的购房者早已洞悉，这样高性价比产品不可多得，我们与梦想楼盘的距离，或许就只差一个身临其境，据了解，项目去化速度远超同类低密，感兴趣的抓紧去现场了解了！了解更多信息或现场看房，点击下方卡片找专业顾问：项目具体信息整盘限价：28000元/㎡户型面积：207-299㎡，总价600万级起咨询电话：0571-63515588容积率：1.1建筑层高：一层3.4-3.5米；二层三层3.05-3.2米物业公司：万科物业项目地址：杭州市银湖街道新桥新路和高桥南路交叉口免责申明：1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。3、项目具体总价以一房一价为准。4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。7、本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同（含附件、补充协议）、置业指南等签约文件及政府最终批准文件为准。本文发布于5月，有效期1个月。
- 杭州低密市场，翠璟和庄，纯排屋，超性价比
