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滨江2部迭新大宅6月首发
“终于可以到杭州市中心买房啦！”杭州楼市“5·9”新政宣告新房全面解限，来杭州买房已成为各大购房群里的热门话题。主城区市中心，率先承接了泼天流量，奥体、未来科技城等核心板块，同样受到了热捧。上半年拿地的待售新项目，成为了广泛热议的焦点，其中，有两块地受到了极高关注。一块是主城区市中心的安琪儿地块项目，坐拥京杭大运河畔，与运河直线距离约150多米，独特的地段引来10多家房企争抢，是今年到目前为止杭州土拍楼面价最高的一宗宅地。另一个项目，则是奥体南约1.5公里的北干西单元地块项目，7号线一站直达奥体中心，其溢价率是今年到目前为止杭州土拍宅地之最。两宗地块均由杭州本土龙头房企滨江集团竞得。在拿地之初，就已经有不少人表示它们是自己今年的“必摇之选”。如今，这两大备受期待的住宅项目正式公布案名，安琪儿地块得名为翡翠嘉运府，北干西单元地块得名为奥印潮观府，都预计在6月首次开盘。随着双子星的横空出世，状态正佳的滨江，将在上半年的杭州楼市再掀红盘大潮。
产品力升级至“卷品质”周期
市中心买房，购房者关注的焦点始终离不开产品力。从去年开始，杭州楼市越来越多的新盘就已经开始升级公区和精装修配置，今年以来，这种现象更加突出，楼市正式进入一个“卷品质”的周期。同样是自去年以来，滨江集团开启了“产品力提升行动”，先后成立了两个工作小组，分别是“强化产品标准化领导小组”以及“产品力提升小组”，均由董事长戚金兴担任组长。这次“产品力提升行动”，滨江把旗下项目分为锦上添花、画龙点睛、新标准设计三大类，不仅涵盖了在售项目、即将交付项目的升级优化，更聚焦于新拿地项目的突破创新，让人一睹滨江的新风采。翡翠嘉运府和奥印潮观府，就属于典型的新标准设计类项目，它们产品力的突破与创新主要体现在三个方面：户型、立面及景观。在户型上，翡翠嘉运府和奥印潮观府都是纯粹的大面积段。前者主力户型为约203㎡和约255㎡，后者主力户型包含约175㎡、约195㎡、约200㎡和约240㎡，为进阶改善及终极改善人群量身打造。在立面上，两个项目都邀请GAD合伙人、知名设计大咖蒋愈操刀设计，主打现代装饰主义（Art Deco）风格，更注重对称性与线条和谐性，用色也更多彩而高级。在景观方面，两个项目最明显的创新点就是颠覆了人们熟悉的“蓝宝石”水系、热带园林等滨江标志性景观，根据自身定位和特色，进行更个性化、细节化的设计。
滨江新篇章的开启
大运河与钱塘江，究竟有多令人向往？从两大经典作品可见一斑。运河畔的武林壹号，自2012年首度面市以来，这一轮生肖岁月中，一直是市中心住宅产品力天花板。矗立于江河汇的江河鸣翠，一开盘就以5.6%中签率迅速售罄，并触发5年限售，去年交付之后刷新了钱塘江边的豪宅天际线。作为杭州的两张金名片，大运河与钱塘江仅凭难以复制的稀缺性，就足以决定其人居价值的高度。翡翠嘉运府，同样位于大运河畔，这里是大运河奔流向钱塘江的最后一处湾区，衔接运河武林人文积淀与江河汇未来城市畅想。项目精装限价46500元/㎡，是市中心名副其实的千万级藏品。更重要的是，这片区域长期断供，多年来鲜有新房销售。像翡翠嘉运府西南侧的“华家池三兄弟”，早在2015年就开过盘了；项目东南侧的都会森林年代稍近一些，也在2018年就已入市。作为滨江集团2024年江河杭州著作，翡翠嘉运府自带耀眼的产品力光环，并在延续滨江高端作品建筑制式的同时实现创新。项目外立面以迈阿密装饰艺术风格语言，实现建筑颜值上的美学突破。在室内方面，翡翠嘉运府向滨江的商业300㎡钱潮鸣翠、海潮望月城|潮印看齐，邀请上海翠湖天地的室内设计团队TCD²操刀，聚焦室内社交空间，搭配大开窗、空中观景台，融合具体情境，让生活全面升级。奥印潮观府项目则是滨江深耕钱江南岸十年，与这片区域互相成就的一段佳话。项目位于地铁7号线兴议站南侧约200米，一站直达奥体中心。奥印潮观府建筑立面上，以装饰主义风格重塑质感与工艺，气场全开又细节满满。项目共包含10幢住宅，对园林进行迭代，形成以泳池为心的度假生活剧场。奥印潮观府的这批大户型自带巨幅开窗面与全景敞开式会客厅，并做到了270°无边镜面阳台等设计，以极目宽景视野展现壮阔大宅气度。种种细节，展现了滨江深耕钱江南岸十年的蝶变革新。站在新十年的起点上，奥印潮观府将揭开滨江在这片热土的新一页。在杭州，“滨江造”是很多人的买房关键词，代表了对生活的向往。新政之后，杭州楼市的新房市场处于一个近年来最开放的阶段，再加上首套房贷认定的放宽，以及利率的宽松，对于购房者尤其是改善型购房者来说，迎来了置换的良机。在案名公布之后，翡翠嘉运府与奥印潮观府也将逐渐正式推向市场。一个是市中心千万级藏品，一个是钱江南岸“十年磨一剑”的革新之作，万千“滨粉”现在恐怕都已经兴奋地搓着小手，跃跃欲试准备报名了吧。如果条件允许的话，两个项目都可以去报名试一试。
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