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好凉！万人摇里的0登记盘！
整个杭州300万级的置业地中，北部新城（勾庄）的热度是“一枝独秀”的。而造成这个情况的主要原因有2点：第一，北部新城是杭州北建战略的重要构成。是继未来科技城后，杭州打造的全国数字科技创新高地，未来将成为产业集聚与城市融合发展的示范地。 第二，这里路网发达，莫干山路干架、上塘高架便捷全城，还有地铁10号线、2号线、4 号线聚集，人口导入能力非常强。整体规划鸟瞰图：中央公园效果图：敏感的杭州买房人，自然不会放过这个优质置业地。回顾2020年的杭州，该板块有城北万象城幸福里、融信弘阳大发沁澜、德信大家运河云庄、世茂璀璨澜庭等盘在场供应，总房源量约4000套左右，但是仅仅城北万象城幸福里一个项目就曾吸引23758组家庭登记，其余项目中签率也基本都在个位数徘徊。2021年板块热度再续，万科前宸、星创城映月璟园纷纷被定性为“热点商品住宅项目”，仅无房家庭人才可买，买中后限售五年，饶是如此严格的限制条件，仍然是一房难求！2022年，板块有绿城海棠三子、万科星遇光年府、滨江运翠轩/福翠里等接连入市，最多一次开盘也是近5000组登记！直到现在，板块还有一个粉盘预备选手—绿城锦海棠，让人垂涎欲滴。就是如此火热的板块，有一个盘却从23年5月起，直到现在，几次开盘都是0登记，项目名曰星缦云渚!作为一个体量超千户的超级大盘，项目还有40#、41#、50#、51#、52#、53#、54#，共7幢房源还未入市，预计最快4月就要加推！对该项目有兴趣想要了解一番的朋友，欢迎大家往下阅读：
户型设计的都还是不错
项目主力面积约97-141方都有。建面约99方：这个面积段的户型，对于预算有限的家庭来说，非常友好。总价约300万，就能买到不错的楼层。价格虽然便宜，配置却不简单。 南向带连通阳台，即使有一半家政空间，另一半也能留出来作为活动空间，瑜伽、茶室、花艺，甚至萌宠的生活间，让生活更充满诗情画意。建面约106方户型：舒适度堪称同面积段翘楚。一般来说，这个面积段的户型，大部分项目都是只能做出中间套的，但是星缦云渚却做出了大边套设计。全明户型、关键是“餐客厅还超爽”，这是吉屋网摄影师在和我一起看样板房时脱口而出的话。建面约121方：门即餐客厅一体带飘窗，视野大气。双开间朝南带阳台，保障采光的同时，也兼顾了隐私，衣物晾晒不会成为观赏点。建面约128方户型：1、经典的四叶草户型，将户型极致利用。该户型的客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房，几乎没有过道，将室内面积极致利用。同时，4个房间相对独立，互不打扰，高端人士特别看中的私密性被良好维护！2、收纳空间充足。入户玄关+餐边柜+储藏间+次主卧带衣帽间，如此一来，女主人的行头、宝宝的玩具、家中的清扫工具，都有了更好的存储之所，实用性非常高。建面约141方户型。1、转角玄关，兼顾隐私和收纳。玄关作为归家动线的第一步，特意做了转角处理，在保证主任的私密性的同时，拓展了更多的收纳空间，全屋还有飘窗等位置可以增添收纳功能，设计非常合理。2、超大宽厅，风景美如画的景观阳台。该户型是边套，除了南北纵向采光，还有横向采光面，而且这一特点被合理放大，设置成了阳光充足的大宽厅，尤其是还带了超大观景阳台，整体面积有足足约45方，一下就点亮了视野，凸显空间感。3、三个卧室朝南，且是双套房配置舒适度爆表。该户型很好的把南向采光面留给卧室，让业主早上沐浴阳光二期，惬意非凡，而且还是双套房的设计，保证了居者的舒适度和私密性。（还有小细节：项目特意在次主卧的衣帽区预留了下水管道，业主可以根据自己的需要，将次主卧保留衣帽区或者是卫生间，相当实用、贴心）更加值得一提的是，星缦云渚的所有户型不算赠送面积得房率就已高达约82-85%，是市面上的佼佼者。 户型这般完美，装修自然也不会让人失望。从开关面板到马桶、台盆、龙头、花洒，以及厨房的配置，用的都是一线品牌，还配备有中央空调、凉霸、洗碗机、全屋壁纸、前置+末端净水等等，甩出同价位楼盘装标一条街。
周边配套介绍
项目周边已有莫干山路高架、运溪高架、上塘高架，立体化的交通路网，是的武林、申花、钱江新城等主城核心板块轻松触达。（项目区位效果图）商业方面也已经非常完善，随着板块内规划的逐步落地，将有超百万方的商业聚合。分别有：大城北唯一的万象城，与项目直线距离约1.9公里，还有星创城、西田城、金地广场等在直线约3公里以内。 （城北CBD效果图）除此之外，项目自身还做了非常丰寛的配套：规划了 15 班幼儿园和 30 班小学，以及BLOCK商街、邻里中心、体育活动中心等。（邻里中心效果图）（30班小学效果图）（15班幼儿园效果图）- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入吉屋网看房团与60000名购房者一起交流~▼
- 北部新城，星缦云渚，户型设计，周边配套，得房率
