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景区旁容积率仅1.13的全新住宅，还剩最后12套，总价只要1
在“3·14”新政的刺激下，杭州二手房市场迅速回暖。从中介机构的前瞻数据监测来看，新政的热度还没有很快褪去。4月截至17日，杭州二手房日均成交量大约是300套，市场可谓热闹非凡。那么当前的市场里都是哪些人在买房呢？3月成交的二手房中，总价在200万元以内的房源成交占比为44%。简单来说，杭州有一半的人，都在买200万以下的二手房。
但在杭州，200万元以内几乎只有“老破小”可选。老破小的问题也显而易见，除了居住环境差、绿化少以外，还有面积小、设施差等等。在此背景下，杭州产权交易所再推“明星”项目——南部卧城150万元全新两房住宅，曾经两天看房量超过800组，一个月签约134套的广仁小区。而这也是广仁小区最后12套房源，于是有人称之为最后12个回到“2016年楼市”的机会。
南部卧城板块成购房热门
中介机构的带看榜上，前20位几乎全是萧山的小区。这几年，萧山在杭州购房者心中的地位越来越高。这里不仅有杭州顶豪代表奥体板块，也有次新改善最爱的钱江世纪城。而南部卧城板块，则被视作是低洼。南部卧城在长时间都成为萧山刚需购房者的聚集地。
在萧山，一条市心路的两头，北面是钱江世纪城，而南面就是南部卧城的核心区蜀山。这些年来，市心路、风情大道向南改造，浙大二院总部等重大项目落户，蜀山已然成为了萧山购房者眼中新的焦点。因此，这些年，蜀山一直是萧山甚至整个杭州新房供应量最大的板块之一，蜀山在楼市中的地位可见一斑。
广仁小区品质突出
本次产交所推出的广仁小区，就在蜀山街道。尽管竞争激烈，但广仁小区仍在当前楼市中脱颖而出。原因就在于广仁小区的价格。
广仁小区这次推出的12套房源，面积大小在86㎡左右，格局为两室两厅一厨一卫一阳台，户型方正，采光甚佳。房源最低转让底价为145万元，最高一套是157万元，而这个价格在杭州核心区域只能买到一套面积五六十方的老破小。而广仁小区这12套房源都是全新未入住，国有产权，交易安全。
蜀山新房限价为33430元/㎡，广仁小区旁边二手房小区佳印府、北辰奥园、湖悦章府的成交单价在2.6-3万元之间，而广仁小区1.7万元的转让单价在其中性价比突显。 另外，广仁小区所在的湖山社区已被列入未来社区的名单，小区的设施和服务都将有很大提升。
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