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杭州银行提前还贷周期
时隔一年，“提前还贷”再次冲上热搜！从热搜内容上来看，目前申请不仅要等两三个月，而且根本抢不到号子。提前还贷难又再次成为买房人的困扰。杭州的真实情况如何？对此我们咨询了部分主流银行。
部分银行周期拉长 但整体变化不大。目前年轻人热衷提前还贷，部分业主表示要排队等名额，那么杭州提前还贷真的那么难吗？小团咨询杭州部分主流银行支行后发现，虽然部分银行周期有所拉长，大部分银行的“提前还贷”业务变化不大。
点击卡片，查看杭州部分银行提前还贷周期。招商银行、工商银行、中信银行、民生银行、杭州银行等对外口径，一般提前30个天预约，就能直接办理提前还款。对比去年7月份小团统计的数据来看：招商银行、工商银行，与去年7月份小团咨询的提前还款周期变化不大。此外，工商银行、中信银行还明确表示，提供房屋买卖协议，可以申请特殊通道，还款周期还能再缩短。而杭州银行目前需提前30天预约，较去年年中时需提前45天预约，周期缩短了半个月。民生银行虽然也仅需提前30天预约，但较去年年中时，部分支行可以无需线上预约、当天“秒还款”，周期拉长了不少。小团统计的杭州提前还款最难的要数兴业银行。目前想要提前还款，需提前3个月预约。周期能否缩短，还需要看是否有额度释放。相较于去年年中时，仅需要提前15天预约，就能直接还款，难度确实是成倍攀升。
楼市下行 “提前还贷”成风
其实，从去年上半年开始，在全国范围内都掀起新一轮的“提前还贷潮”，庞大需求的挤压下，办理银行的“提前还贷”业务显得举步维艰，提前还款就开始频频冲上热搜。不过，去年的提前还贷潮主要是由存贷利率房贷差距过大引起的。当初杭州4%的房贷利率与“高位站岗”的5%甚至6%的存量房贷利率差距过大，买房人还款压力巨大，这才导致提前还款人数增加，难度加大。
点击卡片，查看房贷计算器。但是自从去年9月份，杭州下调存量房贷利率后，杭州存量房贷利率与目前的房贷利率基本持平，为何年轻人又开始热衷提前还贷了？提前还贷，本质上还是一种理财思维，出发点是怎么通过债务置换，减少杠杆成本。前几年，杭州楼市处于急速上升期，买房可以最大限度地利用银行杠杆进行收益最大化，无疑最佳投资途径方式之一。
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提前还贷 到底划不划算？
在如今行情下，提前还贷到底划不划算？很多人买房用到了公积金贷款，其利率较低，不建议提前还。毕竟，这种利率较低的大额贷款，无异于薅羊毛。提前还房贷还要参考还贷方式和年限。比如，等额本息每个月都还一样的金额，特点是一开始更多的是支付利息，后面更多的是支付本金。所以在前几年可以选择提前还贷，这样可以省下不少利息。
点击卡片，查看更多内容。提前还贷其实有两种方案：一种是缩短还款年限，每月的月供不变。还有一种是保持还款年限，每月的月供减少。两种情况因人而异，从减少利息支出的角度看，缩短年限会更划算。提前还贷需要多少本金和利息？至于需不需要提前还款也是因人而异：如果未来的收入将逐年增加、且增幅较大，不提前还款或许是一个更好的选择，而固定收入群体则反之。
具体大家可以根据自己的实际情况，进行酌情选择，不需要跟风。那么你会倾向于提前还贷吗？欢迎评论区留言讨论~更多楼市爆料，关注视频号～【本月即将开盘】保利·云珹瑧悦府春曼雅庐华发·武珹云府蓝城·琉翠轩【最新VR上新项目】映宸里招商爱达1872兴耀·月琉璃伟星·滨望
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