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滨江星民TOD规划整整9幢！还是四面铝板！面积称改小
奥体楼市一次又一次火爆的一塌糊涂，兴耀望阙轩社保拼到顶格售罄，还触发了限售五年，建发朗云首开即触发拼社保。但可惜接下来奥体核心区已经快要接近饱和，世纪城也是一房难求，但吉屋君提醒各位，就在紧邻奥体的地方，还藏了许多宝藏。比如莲花碗南面的原水电新村地块。再比如近期滨江区最具看点的地块，位置就在一站地铁奥体中心的星民路站地铁口。并且是继滨江御滨府、万科江斓映象府之后的滨江区西兴北新地块，在“滨江区”行政区划+江南大道旁+名校预期的定位下，有理由相信这项目未来必火！△在控规中的地块位置示意终于，这块星民TOD地块在3月29日迎来出让！抢了64轮后，滨江脱颖而出，成交楼面价约2.86万/平，成交总价约37.14亿，溢价率23.63%。很多朋友关心面积情况，滨江刚拿地时，就有小道消息流出：称滨江集团规划250方起步，上限400方。限均价4.93万/平，则意味着总价1200+万！此前网上还有一版消息称199-255方，但最新吉屋君还有新的消息带给大家：面积据悉调整至约185-190方！目前尚未敲定，有最新消息我们会及时发布。并且在规划上，直接上了四面铝板！兴耀操盘。至于首开时间：还是计划7月份！项目最新规划已出，这就给大家带来介绍。ps：对星民TOD感兴趣的朋友，欢迎添加吉屋君好友，私信“滨江星民TOD”拉你进“滨江星民TOD讨论群”交流爆料更多！下面来看该项目的更多介绍。
地块基础信息介绍
滨江区西兴北单元地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道用地性质：居住兼商业服务业设施用地出让面积：62.65亩最令人关心的是限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！最新规划情况外立面爆料为四面铝板项目共规划了9幢21-25F高层，以及2幢19-30F商办，以及3幢2F餐饮。外立面我们拿到内部消息称会是四面铝板，效果图放大看如下：剖面图如下：南面是全铝板+玻璃+局部石材层高3.1米改善型园林景观待二次深化设计，目前已知会有室外健身活动场地等。两个地块被网聚路道路隔开。细节如下：南侧地块小区出入口位于东面网聚路，北地块小区出入口位于西面网聚路和南面智联街、东面解放桥路上。周边配套情况享受奥体、滨江核心区配套交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；医疗：武警杭州医院等；其他：奥体博览城、滨江区政府等；从地段来看，这批涉宅用紧邻江南大道，行政区隶属滨江区，当属杭州一梯队地段，省儿保的滨月云府吸引了5800人摇，新地块热度只会更高。现场实拍吉屋带你足不出户来看房地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门：南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近处是河道：西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等：目前滨江一桥南还有建发璞云在场，如果你预算较低些，想买在国际滨，建议重点关注浦沿一带。目前伟星、万科都有在浦沿打造项目，高层4万/平基准价，更有甚者四面铝板，产品力非常卷！适合预算约400-700万朋友好好挑选。对滨江星民TOD感兴趣的朋友，欢迎添加吉屋君好友，私信“滨江星民”拉你进“滨江星民TOD讨论群”交流爆料更多！
- 滨江星民TOD
- 四面铝板
- 限价4.93万
